Diese charmante Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern bietet Raum für gemeinsame Momente, Rückzug und individuelle Entfaltung - ein Zuhause, das sich dem Leben seiner Bewohner anpasst.
Im Erdgeschoss öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer als Herzstück des Hauses. Große Fenster und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für sonnige Nachmittage, entspannte Abende oder gesellige Stunden im Freien. Die separate Küche bietet Raum für Ruhe beim Kochen. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt diese Ebene komfortabel.
Das Obergeschoss bietet mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern ideale Rückzugsorte für jedes Familienmitglied - ob Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Bad mit Badewanne und Dusche macht den Alltag angenehm und flexibel.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice, Jugendzimmer oder privater Rückzugsort nutzen lassen. Abgerundet wird diese Etage durch ein Bad mit Badewanne, das dem Dachgeschoss zusätzlichen Wohnkomfort verleiht.
Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Wohlgefühl und bietet genügend Platz für jede Lebensphase. Ein Haus, das nicht nur Räume bietet, sondern ein echtes Zuhause ist.
Auch an Ihr Auto wurde gedacht. Eine Garage gehört zum Angebot dazu.
Das Haus ist derzeit Vermietet.
Eine PV Anlage wurde erst im November 2025 angeschlossen.
Merkmale
449 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Heizung 2012 PV Anlage November 2025
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.966,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Kaiserslautern (67661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Stadtteil Einsiedlerhof im Norden von Kaiserslautern und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Infrastrukturqualität aus. Sie ist eine etablierte, gut angebundene Wohnstraße mit direkter Erreichbarkeit zu verschiedenen Einrichtungen für den täglichen Bedarf und wichtigen Verkehrswegen.
Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre inmitten eines gewachsenen Wohngebiets, das vor allem bei Familien und Pendlern geschätzt wird. Zahlreiche Restaurants, Cafés und lokale Geschäfte befinden sich in der Nähe, wodurch Besorgungen bequem erledigt werden können.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung ist die Innenstadt von Kaiserslautern schnell erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Buslinien. Außerdem liegen größere Verkehrsachsen, wie die nahe A6, in komfortabler Reichweite, was Pendeln und überregionale Verbindungen erleichtert.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 24,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
