Einfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €

6.471 €/m²

6,5 Zimmer  •  170 m²  •  885 m² Grundstück

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Bärenkeller, Augsburg (86156)

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Am Ende einer Sackgasse gelegen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das Ihnen Platz, Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.

Das Haus verfügt über sechs großzügige Zimmer, zwei moderne Bäder sowie zahlreiche komfortable Details, die den Alltag auf höchstem Niveau gestalten. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.

Die moderne Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: edle Böden , hochwertige Bäder, Beleuchtungskonzepte, diverse Einbauten, eine stilvolle Küche sowie eine harmonische Farbgestaltung verleihen dem gesamten Haus einen exklusiven Charakter. Hier wurde auf jedes Detail geachtet - sowohl funktional als auch ästhetisch.

Das Haus steht auf einem komplett eingewachsenen Grundstück von ca. 900 m², das sowohl Gartenliebhaber, als auch Freiraum-Enthusiasten anspricht. Hier kann man den pflegeleicht angelegten Garten genießen und gleichzeitig haben Kinder genug Platz zum spielen. Auch einen Pool könnte man hier noch gut integrieren. Drei großzügige Terrassen bieten den perfekten Rahmen für gemütliche Grillabende, gesellige Runden oder einfach ruhige Stunden in privater Atmosphäre.

Das Anwesen vereint Eleganz und Komfort und hat durch seine Lage eine sehr guter Anbindung an die Innenstadt, die Autobahn und das Umland. Ein echtes Traumhaus für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Stil und Lebensqualität legen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 23.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert