Wohnung zum Kauf 166.000 € 3 Zimmer 62 m² 2. Geschoss Weißenhorn 89264

Wohnung zum Kauf
166000 €
2.677 €/m²
3 Zimmer • 62 m² • 2. Geschoss

3-Zi.-OG-ETW in zentrumsnaher Lage von Weißenhorn, incl. Stellplatz

- Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten mit Satteldach
- gute aufgeteilte 3-ZI.-Wohnung im 2. Obergeschoss
- großzügige Küche mit Essplatz

- Nachbarwohnung wird für 800,- monatlich kalt vermietet

Durchgeführte Modernisierungen 2009 - 2023

- Bad neu gefliest mit Sanitärausstattung
- Erneuerung der Elektrik in der Wohnung
- neue Gasetagenheizung (2016)
- hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- neue hochwertige Wohnungstür und neue Innentüren
- Wohnzimmer neu verputzt

- dazugehörig ein Kellerraum und ein Abstellraum im Dachboden

- incl. einem Außenstellplatz

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

- weiße doppeltverglaste Kunststoff-Fenster
- Einbauküche mit Großgeräten (Backofentür defekt) sowie Waschmaschinenanschluss incl. der Waschmaschine
- hochwertige Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Bad zeitlos hell gefliest
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung

- div. Möbel können gegen einen Aufpreis mit erworben werden

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

166000 €

2.677,42 €/m²

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

181.056 €1

Kaufpreis

166.000 €

Kaufnebenkosten

15.056 €

Notarkosten (1,5%)

2.490 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.810 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.926 €

Grundbucheintrag (0,5%)

830 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weißenhorn (89264)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- nähe Zentrum von Weißenhorn
- ruhige Wohnlage
- sämtliche Schulen nur wenige Minuten entfernt
- täglicher Bedarf in der Nähe
- gute Anbindung durch BAB 7 und B 28 an Ulm oder Richtung Allgäu

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart und Ulm für Ihre Immobilie durch. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.18, Distanz zur Autobahn: 4.11, Distanz vom Zentrum: 0.90