GROßZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG MIT CHARME IN ZENTRALER LAGE BRAUNSCHWEIGS
Diese Charmante Altbauwohnung überzeugt durch die gelungene Verbindung aus klassischer Bauweise und modernen Stilelementen. Charakteristische Altbaudetails wie die hohen Decken verleihen der Wohnung einen besonderes Wohnambiente und unterstreichen den zeitlosen Charme des Objektes.
Über den großzügig geschnittenen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in die Umgebung. Ein offener Durchgang schafft eine klare und harmonische Gliederung und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung von Wohn- und Essbereich.
Das Objekt verfügt über sechs Zimmer, die sowohl ausreichend Platz für eine Familie bieten als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für ein Arbeits- oder Gästezimmer. Ein zur Wohnung gehörender Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Eine Vergrößerung des Balkons ist bereits geplant und stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables und sicheres Parken in einer Großstadt gewährleistet.
Diese Eigentumswohnung vereint ruhiges Wohnen in einem lebendigen Stadtteil mit hochwertiger Bausubstanz, großzügiger Raumaufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.
Merkmale
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1895
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.207,14 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braunschweig (38106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Nördlichen Ringgebiet, nur wenige Schritte eines der zentralsten Verkehrsachsen dieses innerstädtischen Quartiers. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau-Mehrfamilienhaus, das durch seine klassische Architektur und eine solide Bausubstanz überzeugt.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte für den täglichen Bedarf ebenso wie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot mit zahlreichen Cafés, Bistros und Restaurants unterschiedlichster Küche.
Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken zur medizinischen Versorgung sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt und gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar.
In der Nachbarschaft liegt der Nordpark, ein wachsendes Naherholungsgebiet mit Rad- und Fußwegen, dass sich ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien eignet. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Nordstadt ermöglicht zudem kurze Wege zu kulturellen Einrichtungen, Veranstaltungen und bietet ein vielseitiges Freizeitangebot.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
