Familien aufgepasst! Gemütliche Doppelhaushälfte in Hausen!
Sie suchen ein geeignetes Eigenheim für sich und Ihre ganze Familie? Dann wird Sie unser Angebot begeistern!
Diese zauberhafte Doppelhaushälfte befindet sich ruhiger und sonniger Lage der Gemeinde Hausen, einem Stadtteil von Singen am Hohentwiel. Sehr gemütliche und helle Räume mit Sichtgebälk im Erd- und Dachgeschoss geben dieser Immobilie einen ganz besonderen Flair. Das Haus ist sehr schön hergerichtet und wurde regelmäßig instandgehalten und modernisiert.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen geräumigen Flur in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier geht es direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick in den Garten. Der Kachelofen sorgt für wohliges Ambiente. Eine Gäste Toilette macht den Grundriss komplett. Zwei Schlafräume, ein tolles und erst vor wenigen Jahren modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Ankleide-Bereich befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Im Dachgeschoss kann sich der neue Eigentümer auf einen weiteren großzügigen Lebensbereich mit angrenzendem Zimmer freuen. Ein großer, offener und heller sowie modernisierter Bereich mit attraktivem Sicht-Gebälk und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Der Raum nebenan kann als Büro, oder auch als Gästezimmer genutzt werden. Die große Garage mit einem dahinterliegenden Freisitz im Grünen sind im Kaufpreis enthalten und laden zu herrlichen Sommerabenden im Freien ein.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, welche ca. 2012/2013 erneuert wurde. Die doppelt verglasten Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für einen guten Wärme/Kälteschutz. Ein gemütliches Haus in guter Lage, welches immer wieder instandgehalten wurde.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
305 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.159,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen, Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Hausen der Stadt Singen (Hohentwiel) überzeugt durch seine ruhige, dörflich geprägte Atmosphäre in Verbindung mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung bietet Hausen ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.
Hausen zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern aus und vermittelt ein familiäres, entspanntes Lebensgefühl. Felder, Wiesen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt von Singen in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich sowohl im Ortsteil selbst als auch im nahegelegenen Stadtzentrum.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den Bahnhof Singen besteht eine schnelle Anbindung an die Region Bodensee, die Schweiz sowie an die Städte Konstanz, Radolfzell und Schaffhausen. Dadurch ist Hausen auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort.
Insgesamt vereint der Ortsteil Hausen ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und stellt damit eine äußerst gefragte Wohnlage innerhalb der Stadt Singen dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024
