Großzügig wohnen in Sackgassenlage: Modernisiertes Familienhaus mit vielen Möglichkeiten in Saerbeck
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² befindet sich auf einem großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage und bietet viel Platz für die ganze Familie. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich die Immobilie auch als Zweifamilienhaus.
Das Haus wurde ca. 2015 umfassend und aufwendig saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem Badezimmer, hochwertige Böden, Innentüren, Haustür, Dämmung, Terrasse, Gasheizung, sowie Elektroleitungen erneuert. Die Fenster wurden ca. 2017 ausgetauscht.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung. Ein geräumiger Eingangsbereich strahlt direkt Großzügigkeit aus. Herzstück ist die große hochwertige Küche mit moderner Kochinsel (Baujahr ca. 2015). Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad (ca. 2015). Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss stehen auf ca. 103 m² insgesamt fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem großen Balkon. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Familie.
Das Dachgeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftsraum sowie über wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die sich vielseitig nutzen lässt, beispielsweise als Hobby- oder Arbeitsbereich. Diese Fläche ist nicht in die Wohnflächenberechnung integriert.
Der Keller besitzt einen separaten Außeneingang und ist teilweise wohnlich ausgebaut. Hier befinden sich unter anderem eine Küche und ein Badezimmer, wodurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Nebenraum sowie zwei Außenstellplätzen.
Ausstattung:
Gasheizung: ca. 2015 Hochwertige Küche mit Kochinsel: ca. 2015 Hochwertige Fußböden: ca. 2015 Elektro,- und Wasserleitungen: ca. 2015 Kunststofffenster: ca. 2017 (2-fach-Verglasung) Dämmung: ca. 2015 Badezimmer EG und OG: ca. 2015 Terrasse neu gefliest: ca. 2015
Diese Immobilie überzeugt durch viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Wohnlage - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Merkmale
843 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
548000 €548.000 €
2.673,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
614.144 €1
Kaufpreis
548.000 €
Kaufnebenkosten
66.144 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.220 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.620 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saerbeck (48369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage in der Gemeinde Saerbeck. Die verkehrsarme Wohnstraße sorgt für ein besonders angenehmes und sicheres Wohnumfeld - ideal für Familien mit Kindern. Saerbeck liegt im nördlichen Münsterland und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur sowie eine naturnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen sind im Ortskern schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Die umliegende Münsterländer Parklandschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Münster, Emsdetten und Greven. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015
