Charmantes Haus mit gepflegtem Dreiseitenhof - ideal für naturnahes Wohnen!
**Freistehendes Zweifamilienhaus mit großzügigem Dreiseitenhof und Nebengebäuden**
Entdecken Sie diese charmante Immobilie, die sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als attraktive Kapitalanlage dient. Das freistehende Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
**Haupthaus:** Das Zweifamilienhaus zeichnet sich durch eine harmonische Raumaufteilung aus. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind ideal für entspannte Abendstunden oder gesellige Zusammenkünfte. Die vorhandenen Küchen sind funktional und bieten genügend Platz für kulinarische Abenteuer. Die Bäder sind modern und laden zur Erholung ein.
**Außenbereich:** Der großzügige Dreiseitenhof bietet Ihnen eine attraktive Außenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob für entspannte Grillabende mit Freunden, als Spielbereich für Kinder oder für Ihre kreativen Gartenprojekte - hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen.
**Nebengebäude:** Zusätzlich zur Wohnfläche erwarten Sie eine Scheune sowie eine kleine Werkstatt. Diese bieten nicht nur Stauraum für Gartengeräte und Fahrzeuge, sondern auch die Möglichkeit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten auszuleben oder ein Hobby in Ruhe zu verfolgen. Die Scheune kann zudem als zusätzlicher Lagerraum oder sogar für kleinere gewerbliche Projekte genutzt werden.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.
Da das Objekt noch bewohnt ist, gibt es keine weiteren Bilder von Innen.
Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor.
Merkmale
980 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
**Flüssiggasheizung und Brunnen mit Hauswasserwerk: Effiziente Lösungen für Ihr Zuhause**
Entdecken Sie die Vorteile einer modernen Flüssiggasheizung, die Ihnen nicht nur eine zuverlässige Wärmequelle bietet, sondern auch umweltfreundlich und kosteneffizient ist. Diese Heiztechnik gewährleistet eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in Ihrem Wohnraum, während Sie gleichzeitig von einem hohen Maß an Flexibilität profitieren. Flüssiggas ist besonders effizient und ermöglicht Ihnen eine präzise Steuerung Ihrer Heizkosten. Durch die Möglichkeit, Flüssiggas in Verbindung mit modernen Heizsystemen zu nutzen, reduzieren Sie nicht nur Ihren CO2-Ausstoß, sondern steigern auch den Wert Ihrer Immobilie.
Zusätzlich sorgt ein Brunnen mit Hauswasserwerk für eine nachhaltige und kostengünstige Wasserversorgung direkt von Ihrem Grundstück. Dieses System ermöglicht es Ihnen, Regenwasser oder Grundwasser effizient zu nutzen, wodurch Sie nicht nur Ihre Wasserrechnung senken, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Das Hauswasserwerk sorgt für einen konstanten Wasserdruck und gewährleistet eine zuverlässige Versorgung für Gartenbewässerung, Haushaltsnutzung und vieles mehr.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.326,67 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
221.029 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
22.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Panschwitz-Kuckau (01920)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Siebitz ist ein Dorf im Zentrum des Landkreises Bautzen in der Oberlausitz und gehört seit 1974 zur Gemeinde Panschwitz-Kuckau. Siebitz befindet sich im sorbischen Kernsiedlungsgebiet etwa vier Kilometer südöstlich von Panschwitz-Kuckau an der Landstraße von Bautzen nach Kamenz. Ein Großteil der Einwohner spricht Sorbisch. Die Nachbarorte sind Crostwitz im Norden, Lehndorf im Osten, Tschaschwitz im Südosten, Neuhof im Südwesten und Schweinerden im Westen. In Siebitz kreuzen sich die Staatsstraßen 100 (Bautzen-Kamenz) und 101 (Uhyst am Taucher-Crostwitz).
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Hartmut Ratzkowski Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz Tel.: +49 172 7412110 Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018
