Landleben in Gimritz- Ihr kostenneutrales Zuhause
Kurzbeschreibung
kernsaniertes, modern ausgestattetes Wohnhaus
Energieeffizienzklasse A, durch PV-Anlage und Wärmepumpe
beheizter Wintergarten als ganzjähriger Wohnbereich
Objekt
Willkommen in diesem außergewöhnlich energieeffizienten Wohlfühlhaus im idyllischen Wettin-Löbejün, OT Gimritz. Die Immobilie wurde 2015 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als modernes, nachhaltiges Zuhause mit rund 288?m² Wohnfläche sowie großzügigen Nutz- und Nebenflächen. Bereits beim Eintreten zeigt das Haus stilvolle Details wie Massivholztüren, sichtbare Holzbalken und hochwertige Materialien. Der beheizte Wintergarten ist ein zentrales Highlight und dient das ganze Jahr über als sonniger Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die offene Küche und der angrenzende Essbereich schaffen ein einladendes Wohnambiente. Insgesamt stehen 11 Zimmer zur Verfügung, wodurch sich das Anwesen auf Wunsch auch in zwei Wohneinheiten trennen lässt. Hervorzuheben ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, der den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Ein Wäschefallrohr vom Badezimmer in den Hauswirtschaftsraum sowie ein Podest für rückenschonendes Waschen sind clevere Details und sorgen für hohen Alltagskomfort.
Mit seiner Energieeffizienzklasse A setzt das Objekt Maßstäbe. Das Haus ist dank moderner Technik nahezu energiekostenneutral. Eine große Photovoltaikanlage mit insgesamt 19,8?kWp Leistung, kombiniert mit einem 10,2?kWh Batteriespeicher, versorgt das Objekt zuverlässig mit eigenem Strom. Eine neue 20?kW-Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 übernimmt die effiziente Wärmeerzeugung, während ein Ladepunkte für Elektrofahrzeuge, inklusive PV-Überschussladung, nachhaltige Mobilität ermöglichen. Hochwertige Dämmung, moderne Fenster und diffusionsoffene Innenputze unterstützen ein gesundes, reguliertes Raumklima. Die Kombination dieser Systeme sorgt dafür, dass für Strom, Wärme und Elektromobilität praktisch keine laufenden Energiekosten entstehen, da die Einspeisevergütung den Restbezug deckt.
Das 836?m² große Grundstück bietet weitere attraktive Vorzüge. Mehrere Terrassenbereiche, darunter eine Dachterrasse, eine überdachte Terrasse sowie eine Natursteinterrasse mit Pavillon schaffen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Ein hochwertig gepflasterter Natursteinvorplatz, eine große Garage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche PKW-Stellflächen erweitern den funktionalen Außenbereich.
Optional besteht zudem die Möglichkeit, ein angrenzendes Wald- und Wiesengrundstück zur landwirtschaftlichen Nutzung zu pachten.
Dieses Objekt verbindet moderne Technik, hohe energetische Unabhängigkeit und eine außergewöhnlich vielseitige Wohnqualität - ideal für alle, die nachhaltig, großzügig und komfortabel wohnen möchten.
