Ideale Voraussetzung für die Familie und Mehrgenerationen unter einem Dach!
In ruhiger, gewachsener Wohnlage nahe dem Feldrand von Eppingen-Richen befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 649 m² großen Grundstück aus dem Baujahr 1967 das 1980 umfassend renoviert wurde.
Mit insgesamt acht Zimmern und einer gut geplanten Aufteilung, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für zwei Familien. Die zwei getrennten Wohneinheiten bieten zudem die Möglichkeit einer guten Vermietung.
Das Haus überzeugt durch sein stimmiges Raumangebot mit zahlreichen Zimmern, wodurch auch bei größerem Platzbedarf ein komfortables Zusammenleben möglich ist. Das offenen Wohn-Esszimmer mit einem schöner Kaminecke, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine besondere Wärme und Gemütlichkeit.
Der liebevolle angelegte Garten mit sonniger Südterrasse bietet reichlich Platz. Ob als geschützter Spielbereich für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder Treffpunkt mit Freunden um gesellige Stunden im Freien gemeinsam zu verbringen.
Insgesamt handelt es sich um eine schöne, solide und gepflegte Immobilie mit attraktivem Potenzial, die in einem beliebten Ortsteil, eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Grundstücksgröße bietet.
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Merkmale
Bezug: sofort
649 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
offener Kamin
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten - viele Zimmer - 2 Badezimmer - offener Kamin + Heizkassetten - Ausbaureserve im Dachgeschoss - großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss - Terrasse - Großer Garten mit viel Platz - Balkon - Garage - 1 Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
2.368,69 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
518.573 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
49.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Finkenweg 2, Richen, Eppingen / Richen (75031)
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage. Richen ist ein beschaulicher Stadtteil der großen Kreisstadt Eppingen und liegt verkehrstechnisch sehr günstig. Der Anschluss an die S-Bahnlinie S 5 bringt Sie bequem Richtung Heidelberg/Mannheim. Über den Knotenpunkt Eppingen haben Sie Anschluss an die S4 Richtung Heilbronn und Karlsruhe. Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich im Ort. Die weiterführenden Schulen sind in Eppingen und mit der S-Bahn in nur 3 Minuten erreichbar. Müssen Sie auf die Autobahn? Nur 10 Fahrminuten entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt Sinsheim-Steinsfurt. Die perfekte Lage für Pendler und Autofahrer.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2
