Bezugsfreie ETW mit Balkon und Garage im begehrten Bürgereschviertel!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Oldenburg überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine vielseitige Nutzbarkeit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 präsentiert sich solide und die Wohnung bietet mit ca. 73 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, wovon eins sehr gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer sowie einen einladenden Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen schönen Rückzugsort im Freien - ideal für entspannte Nachmittage oder den Start in den Tag.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der die Wohnfläche sinnvoll ergänzt. Die Immobilie ist mietfrei und kann kurzfristig übernommen werden - perfekt, wenn Sie zeitnah einziehen möchten oder die Wohnung als Kapitalanlage neu vermieten wollen.
Zusätzlich zu diesem guten Angebot gehört eine Garage. Für diese ist ein zusätzliches Entgelt von 12.500 € zu entrichten. Da nur wenige Garagen auf diesem Grundstück zur Verfügung stehen, ist diese besonders nachgefragt. Insgesamt erwartet Sie eine gepflegte Eigentumswohnung in Oldenburg mit guter Nutzbarkeit, solider Substanz und überzeugenden Rahmenbedingungen.
Merkmale
Personenaufzug
- Beheizung Gaszentralheizung in Brennwerttechnik aus dem Jahr 2018 - Fenster bereits modernisiert - Bad mit Badewanne und Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
187500 €187.500 €
2.581,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
207.320 €1
Kaufpreis
187.500 €
Kaufnebenkosten
19.820 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.813 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.694 €
Grundbucheintrag (0,5%)
938 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nadorst, Oldenburg (26123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Bürgereschviertel in Oldenburg. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen und einem angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Charakter - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten.
Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Erreichbarkeit der Oldenburger Innenstadt: Diese lässt sich bequem und schnell mit dem Fahrrad erreichen. Dadurch profitieren Sie von einer hohen Alltagstauglichkeit, kurzen Wegen und einer attraktiven Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
