Vermietetes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Gensungen
Dieses freistehende, massiv erbaute Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler, familienfreundlicher Lage von Felsberg-Gensungen. Das Haus präsentiert sich mit einem gut durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 129 m² verteilt über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit kleiner Speisekammer, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Duschbad sowie zwei Schlafräume. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Obergeschoss. Diese bietet Ihnen ebenfalls eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Schlafräume. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Balkon, welcher vom Treppenhaus begehbar ist. Die beiden Etagen sind getrennt voneinander nutzbar; durchaus auch als Zweifamilienhaus geeignet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben diversen Kellerräumen einen direkten Zugang in den Garten. 3 PKW-Garagen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Aus Diskretion der Mieter, sind bei diesem Objekt keine Innenbilder verfügbar.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
785 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
3 Stellplätze
Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung (BJ 2011) beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist noch nicht vorhanden. Die Dacheindeckung ist aus dem Baujahr. Der Dachboden ist nicht gedämmt. Die Verbrauchszähler sind für beide Wohnungen separiert und können getrennt voneinander abgerechnet werden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.775,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
255.495 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
26.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gensungen, Felsberg (34587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in netter Nachbarschaft im Felsberger Stadtteil Gensungen. Gensungen verfügt über eine gute Infrastruktur und überzeugt durch ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, eine Apotheke, Banken, Kindergarten und eine Grundschule. Eine Gesamtschule und ein Freibad finden Sie im benachbarten Felsberg. Durch den nahen Autobahnanschluss A7 und gute Bus- und Bahnverbindungen in alle Richtungen liegt Gensungen sehr verkehrsgünstig. Melsungen erreichen Sie nach nur wenigen Kilometern. Kassel ist ca. 25 km entfernt.
