Einfamilienhaus zum Kauf 569.000 € 5 Zimmer 171 m² 533 m² Grundstück frei ab sofort Pleikartsförsterwiesenweg 11 Sandhausen 69207

Einfamilienhaus zum Kauf
569000 €
3.327 €/m²
5 Zimmer • 171 m² • 533 m² Grundstück • frei ab sofort

Schönes EFH mit 171m² und 533m² GS, toller Garten mit viel Platz und Garage in Top-Lage von Sandhausen

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Angeboten wird dieses schöne Einfamilienhaus mit 171m² Wohnfläche und 533m² Grundstück, mit Garage, Stellplatz und schönem Garten, sowie Balkon.

Durch den Eingang hindurch befindet man sich direkt im einladenden Flur und Eingangsbereich, von hier aus erreicht man über den Treppenhaus Keller und Dachgeschoss, sowie zur Rechten Badezimmer und Schlafzimmer, welche 2019/20 renoviert und saniert wurden. Zur Linken befindet sich die Küche, das Haus inkl. Einbauküche wird leer geräumt, durch die Küche gelangt man zum Wohnzimmer, natürlich auch über einen separaten Eingang. Das Wohnzimmer ist nicht nur geräumig, sondern auch hell durch die Panoramafenster zum Garten, also auch Charmant durch den stilvollen Charakter und Charm, welches der Kamin und die Abtrennung zur Küche verleiten.

Hinaus zum Garten, bzw. zur Terrasse welche Teilüberdacht ist, können Sie nicht nur private stunden verbringen sondern eigene Leidenschaft ausleben und nach wünschen pflegen.

Im Dachgeschoss finden sich 3 Räume, welche als Schlaf- sowie Bürozimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Bad. Über das Elternschlafzimmer können Sie auf den langgezogenen Balkon und die Aussicht genießen, als auch verweilen an schönen Abendstunden.

Im Keller befinden sich Heizraum, sowie mehrere Abstellräume und eine Hobbywerkstatt mit Zugang nach draußen zum Garten.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Instandhaltungen:
- 2019 Badezimmer im EG frisch saniert
- 2020 Schlafzimmer im EG frisch renoviert

Merkmale

frei ab sofort
533 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

- Garage mit Stellplatz vorne dran
- Keller mit Werkstattraum
- Garten (vorne und hinten)
- Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

569000 €

3.327,49 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

625.786 €1

Kaufpreis

569.000 €

Kaufnebenkosten

56.786 €

Notarkosten (1,5%)

8.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

28.450 €

Provision für Käufer (2,98%)

16.956 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pleikartsförsterwiesenweg 11, Sandhausen (69207)

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Sandhausen, einer attraktiven Gemeinde im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die ruhige Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohngebieten und viel Grün, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.

In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf mühelos decken. Sandhausen ist bekannt für seine guten Anbindungen an das Verkehrsnetz; die Autobahnen A5 und A6 sind in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anfahrt zu den Ballungszentren Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit Busverbindungen und nahegelegenen Bahnhöfen, die täglichen Komfort bieten.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn zahlreiche Spazier- und Radwege laden zur Erholung in der Natur ein. Der nahe gelegene Wald bietet Raum für entspannende Ausflüge und sportliche Betätigungen. Sandhausen verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen Lebens mit einer optimalen infrastrukturellen Anbindung an die benachbarten Städte und Regionen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. Stichworte Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

HW Immobilienmakler GmbH // REMAX Heidelberg

Grüne Meile 35, 69124 Heidelberg

Partnerschaft

Herr Vincenso MikulaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26U8IZ6R15MJ

Referenznummer: 2026-01-14-Pleiwie11