Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und zwei Bädern in Wuppertal-Ronsdorf
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses mit nur zehn Wohneinheiten im beliebten Wuppertaler Stadtteil Ronsdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie eine funktionale Grundrissgestaltung. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und direkten Zugang zum Balkon bieten. Die Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und ermöglicht kurze Wege sowie eine kommunikative Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die beide ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders komfortabel sind die zwei Badezimmer: eines ist mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche ausgestattet - ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Komfortanspruch.
Im Jahr 2015 wurde die Wohnung durch einen Fachbetrieb umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem neue Laminatböden im Eltern- und Kinderzimmer verlegt. Die Balkonplatten wurden im Jahr 2020 erneuert.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage bietet weiteren Komfort. Der Hausgemeinschaft steht zudem ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Wuppertal-Ronsdorf suchen.
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Merkmale
1. Geschoss
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
3.035,71 €/m²
Hausgeld
373.02 €373,02 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
285.778 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
30.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ronsdorf, Wuppertal (42369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Ronsdorf, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Südosten der Stadt. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Im nahegelegenen Ronsdorfer Ortskern befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte und kleinere Fachgeschäfte, die eine gute Nahversorgung gewährleisten.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich im näheren Umfeld. Weiterführende Schulen sind ebenfalls im Stadtteil Ronsdorf sowie in angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Die kurzen Wege und die überschaubare Struktur des Stadtteils machen die Lage besonders familienfreundlich. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen in den Ronsdorfer Ortskern sowie in die Wuppertaler Innenstadt. Von dort bestehen weitere Anschlussmöglichkeiten an das regionale Verkehrsnetz.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Autobahnen A 1 und A 46 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Remscheid, Solingen, Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen, gleichzeitig, aber ruhigen Wohnlage.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung aus und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
