Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Neustadt an der Aisch
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Neustadt an der Aisch. Die Wohnung wurde 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Alle Räume verfügen über Fenster, wodurch die Wohnung hell und freundlich wirkt. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Ausstattung - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² - Modernisierung im Jahr 2025 - Einbauküche inklusive, extra Kühlschrank bereits vorhanden - Fenster in allen Räumen - Stellplatz vorhanden. - Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Separates Fahrradhaus - Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Die Wohnung ist ab sofot verfügbar. Ideal als Kapitalanlage oder Selbstnutzung.
KEINE! Makleranfragen nach § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG
Merkmale
Bezug: sofort
Souterrain
Außen-Stellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
2.931,82 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
148 €148 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
136.095 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
7.095 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.515 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Neustadt an der Aisch bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Stadt verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
