Uckermark - Maisonettewohnung für Individualisten in Boitzenburg
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit besonderem Charme: Diese großzügige 5-Raum-Maisonettewohnung im Herzen von Boitzenburg vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine attraktive Lage. Helle, freundliche Räume, ein durchdachter Grundriss sowie die Möglichkeit zur individuellen Anpassung schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – hier investieren Sie in Lebensqualität und Zukunft. Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte. Ursprünglich als zwei separate Einheiten konzipiert, wurde die Wohnung durch eine stilvolle Treppenlösung im Wohnbereich zu einer großzügigen Maisonette verbunden – perfekt für ein offenes und zugleich strukturiertes Wohnerlebnis.
Bereits beim Betreten im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischer Garderobenecke. Von hier aus erschließen sich alle Räume der unteren Ebene. Über die zeitlose Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer auf Sie warten – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice.
// Ausstattungs-Highlights //
- Zwei separate Hauseingänge (Straßen- und Hofseite) - Zwei Wohnungseingänge für flexible Nutzungsmöglichkeiten - Elektronische Gegensprechanlage auf beiden Ebenen - Gepflegter, begrünter Innenhof mit befestigten Wegen und Stellplätzen - Gemeinschaftlicher Grillplatz und Wäschebereich
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen besonders großzügigen Kellerraum (ehemals zwei Einheiten) sowie zwei PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Darüber hinaus stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Wäsche- und Grillplatz im Außenbereich zur Verfügung.
Ein Zuhause, das Raum für Ihre Ideen bietet – überzeugen Sie sich selbst!
Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 247,79 €. Die monatliche Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt 113,21 €. Es besteht Renovierungsbedarf.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Estrich, Linoleum, Teppich
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
718,18 €/m²
Provision für Käufer
Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Annika Lipski Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
88.535 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
9.535 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boitzenburg, Boitzenburger Land (17268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Boitzenburg liegt mittig in dem Städtedreieck Templin - Prenzlau und Lychen (jeweils ca. 20 km Entfernung). Mit seinen ca. 900 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Boitzenburg das größte Dorf der Gemeinde. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind füßläufig erreichbar. Ein kleiner Supermarkt, eine Sparkasse und ein Allgemeinmediziner gewährleisten in unmittelbarer Nähe eine umfassende Nahversorgung. Zudem sind die ortsansässigen Kindertageseinrichtungen, wie Kita, Hort und Grundschule nur zwei Minuten vom Wohnhaus entfernt.
Die Gemeinde Boitzenburger Land liegt im Landkreis Uckermark. Boitzenburg ist nur ein typisches uckermärkisches Dorf, hat aber viele beeindruckende Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die restaurierte Ruine des Nonnenklosters, einst Zentrum des Ortes, ist heute romantische Kulisse für kulturelle Veranstaltungen. Die Kirche St. Marien auf dem Berge aus dem 13. Jh. ist Zentrum des Ortes. Die funktionstüchtige Mühle ist ein sehenswertes Museum, durch das der Müller höchstpersönlich führt. Das Juwel des Ortes ist aber das Renaissanceschloss.
Das Erscheinungsbild des Ortes wurde in den vergangenen Jahrzehnten ständig aufgewertet. So wurde insbesondere das Gebiet im Ortskern in den letzten Jahren saniert. Dabei wurde überaus auf die Erhaltung der denkmalgeschützten Bauten und die der Grünanlagen Wert gelegt. Von Touristen und Pilzsuchern sehr gern angenommen ist das Rad- und Wanderwegenetz, welches in die wald- und seenreiche Umgebung sowie das Naturschutzgebiet „Boitzenburger Tiergarten und Strom" führt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Besichtigungen
n. nach Vereinbarung
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.
Haftungsausschluss Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
