SCHWERIN-WICKENDORF 480m² Grundstück in familienfreundlicher Lage
Zum Verkauf angeboten wird ein 480m² großes Baugrundstück im Schweriner Ortsteil Wickendorf. Es handelt sich um das im beiliegendem Teilungsplan mit "B" gekennzeichnete Grundstück. Die Fläche ist gerodet und frei von Altbestand; Baustrom und Bauwasser liegen an.
Das Grundstück ist noch Bestandteil eines ca. 2.040m² großen Flurstücks. Die Realteilung ist beim Bauamt wie folgt beantragt: Grundstück "A": ca. 1.077m² - ist bereits reserviert Grundstück "B": ca. 480m² - Kaufpreis € 134.500,- Grundstück "C": ca. 480m² - Kaufpreis € 134.500,-
Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze zu "Grundstück "A" wird eine gemeinsame Zufahrt mit gegenseitigem Wege-/Leitungsrecht definiert. Für die 3m breite Zufahrt (s. Aufteilungsplan, schraffierte Darstellung) stellen beide Eigentümer der Grundstücke "B" und "C" einen jeweils 1,50m breiten Grundstücksstreifen zur Verfügung.
Die Bebauung, z.B. mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus auf einer Brutto-Grundfläche von 110m² (ca. 145m² Wohnfläche) und zwei Stellplätze, ist genehmigungsfähig.
Das im Jahr 2021 erschlossene Neubaugebiet besteht aus knapp 170 Baugrundstücken. Alle anderen Grundstücke sind bereits verkauft und wurden zwischenzeitlich mit unterschiedlichsten Einfamilienhäusern bebaut. Dazu gehören 1- und 2-geschossige EFH und DHH ebenso wie Bungalows, mit verschiedenen Dachformen und vielfältiger Fassadenverkleidung wie Holz, Klinker und Putz. Weitere Baugrundstücke werden innerhalb des Neubaugebietes derzeit nicht mehr zum Verkauf angeboten.
BEBAUUNGSPLAN Die Bebauung regelt im Wesentlichen der B-Plan "Wickendorf-West", 2. Teilungsentwurf, AZ: 17010/16.01.2019.
BAUVORSCHLÄGE Für Planung und Bebauung von Grundstück A verantwortlich ist Herr René Westphal - Projektbüro HSS Westphal GmbH - Schwerin Tel.: 01723182286 - E-Mail: rene.westphal@tc.de, der Ihnen auf Wunsch gern seine Bebauungsvorschläge für die Grundstücke B + C unterbreitet, oder Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche und Ideen unterstützt.
Merkmale
480 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
134500 €134.500 €
280,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
139.302 €1
Kaufpreis
134.500 €
Kaufnebenkosten
4.802 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.802 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Schwerin (19055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist besonders bei Familien sehr beliebt. Kita und Spielplatz finden sich innerhalb des als Tempo-30 Zone ausgewiesenen Gebietes. Von der Bushaltestelle (ca. 400m) benötigt man 19 Fahrminuten zum Schweriner HBF. Der Schweriner See ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar (ca. 600m). Die öffentliche Badeanstalt direkt am Schweriner See im benachbarten Seedorf (1,4km) ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Zahlreich angebotene Urlaubsunterkünfte zeugen ebenfalls von der großen Beliebtheit des gesamten Umfeldes.
