Schöne, freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG mit Balkon und TG-Stellplatz
Die hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer 1983/1984 erbauten kleinen Wohnanlage mit GrĂĽnbereich. In diesem Haus befinden sich lediglich 9 Wohnungen.
Sie betreten sämtliche Räume über eine geräumige und helle Diele.
Das Schlafzimmer bietet Platz fĂĽr ein Doppelbett und einen groĂźen Kleiderschrank.
Das direkt angrenzende, komplett geflieste Badezimmer bietet ebenfalls eine optimale Raumarchitektur, sodass eine Badewanne, ein Waschbecken sowie Toilette und Waschmaschine komfortabel ihren Platz einnehmen.
Die Warmwasserversorgung im Badezimmer wird durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet, in der Küche durch einen Untertischboiler.
Hell und sehr geräumig präsentiert sich auch das Wohnzimmer mit viel Spielraum für persönliche Einrichtungswünsche und ausreichend Platz für einen Essbereich. Von dort gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick auf die ruhige Grünanlage.
Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Kellerabteil sowie ein Waschkeller.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 420 € und teilt sich wie folgt auf:
Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine online Besichtigungstour erstellt.
Bitte folgen Sie diesem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3125441
Gerne stehen wir Ihnen fĂĽr einen Besichtigungstermin zur VerfĂĽgung!
Hinweis: Wir sind gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, zu Beginn der Besichtigung die Daten Ihres Personalausweises aufzunehmen oder eine Kopie zu fertigen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
214500 €214.500 €
3.250 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
233.957 €1
Kaufpreis
214.500 €
Kaufnebenkosten
19.457 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.218 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.508 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.658 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.073 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Katzwang, Nürnberg (90453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen zwischen dem Main-Donau-Kanal und der Rednitz. Sie bevorzugen es, in naturnaher Gegend zu wohnen und dennoch schnell in der Stadt zu sein? Dann wird Ihnen diese Lage gefallen!
Für Sportbegeisterte gibt es beim ARSV Katzwang reichlich Auswahl an Sportarten. Auch ist das Hallenbad Katzwang in nächster Nähe. Für Naturbegeisterte bietet der Radweg am Main-Donau-Kanal reichlich Erholung. Weitläufige Wanderwege an den Rednitz-Auen laden zu einem Spaziergang ein.
Katzwang verfĂĽgt ĂĽber eine gute Verkehrsanbindung durch die S-Bahn und mehrere Busverbindungen.
Grund- und Mittelschule, mehrere Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, darunter die VR-Bank, und auch der Bio-Laden Ebl sind zu Fuß zu erreichen.
Vor der Haustür liegt der Sportplatz des TSV Katzwang. Hier können Ihre Kinder sich nach Herzenslust austoben.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
