Mehrfamilienhaus in Delligsen - Sanierungsobjekt mit Entwicklungschance
Zum Verkauf steht ein charaktervolles Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 in der malerischen Gemeinde Delligsen, Niedersachsen. Das sanierungsbedürftige Gebäude bietet eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Kernsanierung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 276 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, und einem großzügigen Grundstück von rund 671 m² eignet sich das Objekt ideal für Investoren oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial dieses Hauses erkennen und in neuem Glanz erstrahlen lassen möchten.
Das Dachgeschoss verfügt über Abstellräume sowie einen Trockenraum, während der Keller nach entsprechender Sanierung (Feuchtigkeit) zusätzlichen Stauraum bietet. Der weitläufige Garten mit praktischem Schuppen lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zur individuellen Nutzung ein und rundet das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: sofort
661 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
* Baujahr 1900, sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus * ca. 276 m² Gesamtwohnfläche, aufgeteilt in 4 Wohneinheiten * Grundstücksgröße: ca. 671 m² * Dachgeschoss mit Abstellräumen und Trockenraum * Keller (feucht) mit zusätzlichem Stauraumpotenzial * großzügiger Garten mit Nebengebäude * interessantes Objekt für Investoren oder Handwerker
Das Mehrfamilienhaus bietet erhebliches Potenzial für eine umfassende Modernisierung und anschließende Vermietung. Aufgrund eines feuchten Kellers sowie einer undichten Stelle im Dach ist eine kurzfristige Nutzung einzelner Gebäudebereiche derzeit nicht möglich.
Mit den Sanierungsarbeiten wurde bereits begonnen: Im vorderen Hausteil erfolgte der Rückbau sowie ein teilweiser Wiederaufbau. In diesem Bereich wurden zudem bereits neue Fenster eingebaut.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Delligsen (31073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Delligsen in Niedersachsen - umgeben von Natur, Wander- und Radwegen sowie einem Freibad. Schulen, Kindergarten, Spielplatz und Ärzte sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Netto sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Anbindung über die B3, B64 sowie die Autobahnen A7 und A2 sind Hannover, Einbeck, Holzminden und Kassel bequem erreichbar. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer optimalen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte bedenken Sie, dass für eine Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes vorliegen muss.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Exposés und mehr Informationen finden Sie unter www.schwarz-immobilien-lippstadt.de
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
