Hochwertig renovierte Wohnung in Herrenberg - Einziehen und Wohlfühlen!
In attraktiver Lage von Herrenberg erwartet Sie diese hochwertig renovierte Wohnung im 2. Obergeschoss, welche Sie übers Treppenhaus erreichen. Hier verbinden sich modernes Wohnambiente, durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßer Komfort zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, der Sie in das geschmackvoll gestaltete Ess- und Wohnzimmer führt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt dazu ein, entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der ideale Ort, um die schönen Stunden des Tages bei einem Kaffee oder einem Glas Wein zu genießen und den Blick ins Umfeld schweifen zu lassen.
Gegenüberliegend befindet sich die moderne Küche, die mit ihrem zeitgemäßen Design und funktionaler Aufteilung zum Kochen und Backen einlädt. Hier macht das Zubereiten gemeinsamer Mahlzeiten besonders Freude.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und klarer Linienführung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Garderobenbereich.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend und hochwertig saniert. Bereits 2016 wurden die Fenster erneuert somit profitieren Sie von einem modernen Wohnstandard und einer guten Energieeffizienz. Der Garten darf mit genutzt werden.
Im Untergeschoss stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum, ein eigener Kellerraum zur Lagerung Ihrer Vorräte sowie ein separater Fahrradraum zur Verfügung.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und ein modernes Wohngefühl legen.
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
405.900 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
36.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3%)
11.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herrenberg (71083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herrenberg ist eine Große Kreisstadt etwa 30 km südwestlich von Stuttgart und ca. 20 km westlich von Tübingen gelegen und hat insgesamt ca. 33.000 Einwohner.
Herrenberg hat eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn A 81 (Stuttgart â?? Singen). Dadurch sind Stuttgart, Böblingen, Tübingen und andere Ziele schnell erreichbar.
Zusätzlich gibt es eine Anbindung über Bundesstraßen (z. B. B 28) sowie Bahn- und S-Bahn-Verbindungen am Bahnhof Herrenberg, wodurch auch der öffentliche Verkehr gut funktioniert.
In Herrenberg finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In der Altstadt gibt es zudem kleinere Läden, Gastronomie, Cafés und wechselnde Markt- oder Einkaufsaktionen.
Herrenberg verfügt über zahlreiche Kindergärten und Kinderhäuser, verteilt über die Kernstadt und Stadtteile.
Ein reges Vereinsleben macht Herrenberg zu einer attraktiven Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 111,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1969
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
