Reihenmittelhaus in begehrter Lage mit viel Potential
In einer der begehrtesten Lagen von Emden-Wolthusen steht dieses charmante Reihenmittelhaus, das im Jahr 1969 erbaut wurde und sich seitdem durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine gepflegte Umgebung auszeichnet. Das Grundstück umfasst großzügige 284 m² und bietet damit ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen im Freien.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Angrenzend befindet sich die moderne Küche, die dank ihrer praktischen Anordnung ideal für gemeinsame Kochabende ist. Ein flexibles Zimmer kann sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden - perfekt für Home Office oder Gäste. Ergänzt wird das Geschoss durch ein stilvolles Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten für die Haushaltsorganisation bietet.
Das Dachgeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, die jeweils ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten, sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer, das den Tagesablauf angenehm abrundet.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight: Sonnenlicht durchflutet das Grün, sodass Sie die warmen Stunden im Freien in vollen Zügen genießen können. Ein praktischer Außenabstellraum für Fahrräder oder Werkzeuge und eine separate Garage im Garagenhof runden das Angebot ab.
Dieses Reihenmittelhaus verbindet klassischen Charme mit funktionaler Raumaufteilung und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer besonders gefragten Lage von Emden - Wolthusen.
Merkmale
284 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenblockhaus - Jalousien
- Baujahr 1969 in Massivbauweise - Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 284 m² - Wohn-Nutzfläche ca. 110 m² - Vier Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC - Außenabstellraum - Garage - Garten nach Südwesten ausgerichtet - Leasingtherme der Stadtwerke Emden aus dem Jahr 2015
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
197000 €197.000 €
1.790,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.823 €1
Kaufpreis
197.000 €
Kaufnebenkosten
20.823 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.955 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolthusen, Emden (26725)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr bevorzugte, ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung in Emden-Wolthusen. Verkehrsberuhigt! Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe zu finden, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind im näheren Umfeld ebenfalls vorhanden. Noch sehr innenstadtnah gelegen, ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015
