KR-Oppum - hochwertig sanierte 3 Zimmer Erdgeschoss- Wohnung mit Loggia und Garage!
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie eine Loggia. Vom hellen und großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit Essbereich besteht direkter Zugang zur nach Westen zur Sonnenseite ausgerichteten Loggia
Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 geschmackvoll modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, hier oder in der Waschküche eine Waschmaschine aufzustellen.
Erst in 2024 wurde die gesamte Wohnung zusätzlich modernisiert. Es wurde z.B. der Estrich erneuert und in der gesamten Wohnung hochwertige Fliesen verlegt.
Zwei Schlafzimmer in angenehmer Größe ergänzen das Raumangebot und unterstreichen den gepflegten sowie modernisierten Gesamtzustand der Wohnung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Loggia
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die gesamte Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Zudem befinden sich Rollläden an allen Fenstern, die elektrisch steuerbar sind. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Gas-Zentralheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2005.
In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich eine Einzelgarage auf dem nahen Garagenhof. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizung aus 2005
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
191000 €191.000 €
2.581,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
214.054 €1
Kaufpreis
191.000 €
Kaufnebenkosten
23.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.865 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
955 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockum, Krefeld (47809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit Tempo-30-Zone, abseits stark frequentierter Hauptverkehrsstraßen. Durch die Nähe zum Oppumer Bahnhof, der in wenigen Minuten erreichbar ist, besteht eine direkte Anbindung an Düsseldorf, das in etwa 25 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann.
Die Autobahn A57 (Richtung Köln/Nijmegen bzw. Düsseldorf) ist nach nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit ideal für Pendler in die Metropolregion Rheinland oder ins Ruhrgebiet.
Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, z.B. die Schönwasserschule (Grundschule) sowie die Gesamtschule Oppum (weiterführende Schule)
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten.
Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis!
Es ist gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!
Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Radke
Weitere Immobilienangebote unter:
www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, modernisiert
