Stadtwohnung und dennoch ruhig! 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Dinslaken
Diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Dinslaken. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Das Haus überzeugt durch seinen ordentlichen Gesamtzustand sowie eine angenehme Nachbarschaft.
Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die praktische Aufteilung ermöglicht sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Wohnen mit ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung.
Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essbereich.
Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder alternativ als Arbeits- bzw. Gästezimmer. Die flexible Nutzungsmöglichkeit bietet Raum für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Küche überzeugt durch ihre Funktionalität und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Hier lassen sich sowohl alltägliche Mahlzeiten als auch gesellige Kochabende problemlos realisieren.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen.
Dank der umweltfreundlichen Fernwärmeheizung profitieren Sie von einer effizienten und nachhaltigen Wärmeversorgung.
Merkmale
. 5.Etage mit Aufzug . ca. 79 m² Wohnfläche . 2,5 Zimmer . praktische und großzügige Raumaufteilung . helles Wohnzimmer . Balkon . umweltfreundliche Fernwärmeheizung . voll unterkellert (zusätzlicher Stauraum) . Tiefgaragenstellplatz . zentrale Lage in Dinslaken . Nebenkosten: ca. 410 € inkl. Rücklagen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.139,24 €/m²
Hausgeld
410 €410 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig (nach Rechnung durch DBI)
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Dinslaken (46535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentral gelegenen Wohngegend in Dinslaken.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die nahegelegene Neutor-Galerie sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie an den Niederrhein.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie von telefonischen Rückfragen Abstand zu nehmen.
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Hierzu gehört auch die Angabe der Telefonnummer und Ihrer Adresse sowie die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht.
Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.
Wir bieten unseren Kaufinteressenten individuelle Finanzierungsberatungen aus einer Vielzahl von Kreditgebern an und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie gebührenfrei!
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Regina Sander Selbstständige Immobilienberaterin Neustr. 70 46535 Dinslaken E-Mail: regina.sander@db.com Telefon: 0151 29104599
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Hünxe Internet: www.huenxe.de Anschrift: Dorstener Str. 24, 46569 Hünxe
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
