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599.000 €
7 Zimmer  •  213,6 m²  •  783 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
599000 €
2.805 €/m²
7 Zimmer  •  213,6 m²  •  783 m² Grundstück

Moderne Stadtvilla mit KFW 40+ Standard in bester Wohnlage von Löningen

In bester Wohnlage von Löningen bieten wir diese moderne Stadtvilla auf einem ca. 783 m² großen Grundstück zum Kauf an.

Das Objekt wurde 2014 mit hochwertiger Ausstattung erstellt und verfügt über ca. 264 m² Wohn-/ Nutzfläche.

Im Erdgeschoss verfügt das Objekt neben einem großzügigen Wohnzimmer über eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche. Über die Küche und das Wohnzimmer erhalten Sie Zugang zu der rückseitig angelegten Terrasse.
Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über zwei weitere Zimmer, die derzeit als Gästezimmer und Büro genutzt werden.
Sie finden ein Durschbad mit Tageslicht ebenfalls im Erdgeschoss neben einem großzügigen Hauswirtschaftsraum, durch welchen Sie ebenfalls Zugang zu der nebengelegenen Garage und angeschlossenem Geräteraum erhalten. Des Weiteren verfügt das Haus über ein massiv gebautes Carport.

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier finden Sie neben 3 Kinderzimmern, einem Technikraum und einem Tageslicht-Duschbad auch ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide mit Tageslichtbad, welches über Badewanne und Dusche verfügt.
Ebenfalls verfügt das Hauptschlafzimmer über Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse.

Weiterhin befindet sich in der Einfahrt ausreichend Fläche für das Abstellen weiterer Fahrzeuge.

Weitere Bilder sowie die Grundrisse erhalten Sie mit dem Exposé.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 783 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • Balkon
  • Terrasse
  • offener Kamin
A. Allgemein

. moderne Stadtvilla
. Baujahr 2014
. ca. 783 m² Grundstücksgröße
. ca. 214 m² Wohnfläche
. ca. 50 m² Nutzfläche (Carport, HWR, Garage, Geräteraum)


B. Ausstattung

. 7 Zimmer
. 3 Bäder
. Terrasse in Südausrichtung
. Dachterrasse in Süd-/Westausrichtung
. hochwertige Einbauküche mit E-Geräten

. Carport
. Garage mit elektr. Rolltor
. Geräteraum

. KFW 40+ Standard
. Gaszentralheizung
. Warmwasserspeicher
. Fußbodenheizung
. 3-fach verglaste Kunststofffenster
. Lüftungsanlage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2014
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
599000 €
2.804,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
640.930 €1
Kaufpreis
599.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Löningen (49624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Stadtvilla befindet sich in einer besonders begehrten Lage von Löningen, die durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Innenstadt gleichermaßen überzeugt. Die ruhige und naturverbundene Lage bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und viel Raum für Erholung, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten alle Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur erreichen.

Die Umgebung der Stadtvilla zeichnet sich durch eine großzügige Grünflächenlandschaft aus. Zahlreiche Bäume, gepflegte Gärten und idyllische Naherholungsgebiete sorgen für eine ruhige Atmosphäre und bieten Ihnen einen unmittelbaren Zugang zur Natur. Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien - die weitläufigen Grünzonen laden dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die Lage ist daher nicht nur für Naturliebhaber ein Traum, sondern auch für Familien, die eine sichere und ruhige Umgebung für ihre Kinder suchen.

Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Nähe zur Innenstadt von Löningen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden. Hier genießen Sie das Flair einer kleinen, aber lebendigen Stadt, in der Tradition und moderne Lebensart harmonisch miteinander verschmelzen. Ebenso sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Banken schnell zu erreichen, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Die exzellente Lage der Stadtvilla bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Egal, ob Sie in Ihrer Freizeit die Natur genießen oder die Vorteile des städtischen Lebens nutzen möchten - hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.


Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

David Mergelmeyer
selbstständiger Immobilienmakler

+49 421 49957560
+49 176 56532263
dm@mergelmeyer-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 49,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Konsul-Smidt-Straße 8r, 28217 Bremen
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Partnerschaft
Herr David MergelmeyerDein Kontakt
Online-ID: 2nkln5k
Referenznummer: 2026-191
David Mergelmeyer Immobilien
David Mergelmeyer Immobilien
Bewertung: 3 von 5 Sternen
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