Einmalige Gelegenheit! Biergarten oder Mehrfamilienhaus - Liebhaberobjekt zentral in Burglengenfeld sucht neuen Besitzer
Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein attraktives Immobilienobjekt in wunderschöner Lage in Burglengenfeld in der Oberpfalz zu erwerben.
Das ca.1107 m² große Grundstück beherbergt ein charmantes Haus, das zurzeit im Erdgeschoss als Gaststätte bewirtschaftet wird, im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss für Wohnungen genutzt wird.
Besonderes Highlight ist der genehmigte Biergarten ohne Brauereibindung, der nach der bayerischen Biergartenverordnung betrieben werden kann und Platz für bis zu 120 Sitzplätze und einem festinstalliertem Zelt für weitere Personen bietet. Der Biergarten ist ideal für Bierliebhaber und sorgt für eine gesellige Atmosphäre.
Die zentrale Lage und die idyllische Umgebung machen dieses Objekt zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
Sie können entweder von einer gut etablierten Gaststätte profitieren oder Ihre eigenen Ideen entwickeln.
Ob als Investitionsobjekt oder als zukünftiger Standort für Ihre eigene Gastronomie - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Chance, Teil der bayerischen Gastlichkeit zu werden und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Möchten Sie mehr über dieses tolle Haus wissen? Sprechen Sie uns gerne darauf an und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung.
Weitere Angaben zum Objekt:
24/7 nach der Bayrischen Biergarten Verordnung / Ausschank von 7:00 - 22:30 Uhr/ Brauereifrei !!!
Merkmale
1.107 m² Grundstück
7 Stellplätze
Mehrfamilienhaus mit Gaststätte und großem Biergarten
- ca.1107 m² großes Grundstück - etablierte Gaststätte mit bis zu 120 Sitzplätzen - genehmigter Biergarten ohne Brauereibindung - festinstalliertes Zelt - eine ca. 120 m² große vermietete Wohnung mit Dachterrasse - zwei freie, renovierungsbedürftige Wohnungen zu je ca. 55 m² - zentrale Lage in idyllischer Umgebung - Investitionsobjekt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1914
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
2.027,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
643.513 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
53.513 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burglengenfeld (93133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burglengenfeld ist eine Stadt in Bayern mit etwa Einwohnern. Sie liegt im Landkreis Schwandorf und hat eine malerische Lage am Fuße des Oberpfälzer Jura. Die Stadt ist von einer schönen Landschaft umgeben, die zum Wandern und Erkunden einlädt. Ein aktives Vereinsleben ermöglichst vielfältige Freizeitgestaltungen. Kinder besuchen die örtliche Grund- und Mittelschule. Die Stadt ein lebendiger Ort mit einer freundlichen Gemeinschaft, vielen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Insgesamt ist Burglengenfeld ein charmantes Städtchen mit einer angenehmen Atmosphäre.
Burglengenfeld ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe der Autobahn A93, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Hof bietet. Auch die Bundesstraße B85 verläuft durch Burglengenfeld und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es einen Bahnhof im Nachbarort Maxhütte, der von Regionalzügen bedient wird. Zudem hat Burglengenfeld ein gut ausgebautes Busnetz, das die Stadt mit den umliegenden Gemeinden verbindet.
Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in einer beliebten und zentralen Lage in Burglengenfeld, welche eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Leben, wodurch ein angenehmes Wohnen in einer idyllischen Umgebung gewährleistet wird, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
