Bungalow zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 128 m² 793 m² Grundstück Immendorf Geilenkirchen 52511

Bungalow zum Kauf
329000 €
2.570 €/m²
3 Zimmer • 128 m² • 793 m² Grundstück

Gemütliches Zuhause auf großem Grundstück in Immendorf zu verkaufen!

Dieser gemütliche und charmante Bungalow in Geilenkirchen, Stadtteil Immendorf, bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und gepflegtem Garten. Mit einer Wohnfläche von ca.128 m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 793 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Der Verwendungszweck als Wohnimmobilie ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort suchen. Diese Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die eine gute Aufteilung bieten und um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf den Garten. Die beiden Bäder einmal mit einer Badewanne und einmal mit einer modernen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, sorgen für einen komfortablen Start in den Tag. Darüber hinaus bietet der Bungalow noch einen Keller, der als Wasch-, Vorrats- Lagerraum und weitere vielzählige Zwecke genutzt werden kann. Der Außenbereich des Bungalows ist ebenso ansprechend, mit einer Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier kann man die frische Luft genießen und den Blick in den Garten schweifen lassen, der durch das Gartenhaus zusätzlichen Charme gewinnt. Die Immobilie ist somit eine hervorragende Wahl für alle, die nach einem gemütlichen und gepflegtem Zuhause suchen. Der Bungalow bietet eine großartige Gelegenheit, ein attraktives Zuhause in einer schönen und ruhigen Umgebung zu finden. Alles in allem bietet dieser Bungalow eine hervorragende Balance zwischen Komfort, Funktionalität und Ästhetik, was ihn zu einem idealen Zuhause für diejenigen macht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Merkmale

793 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

PV Dach, ggf Dämmung ungedämmter Rohrleitungen

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

2.570,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

368.710 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

39.710 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Immendorf, Geilenkirchen (52511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geilenkirchen, eine mittlere kreisangehörige Stadt im westlichen NRW im Kreis Heinsberg, bietet eine idyllische Umgebung. Der Bungalow liegt in einer ländlichen Gegend, ungefähr 3,5 km östlich vom Stadtzentrum von Geilenkirchen entfernt. Mit seinen ca. 28.252 Einwohnern bietet die Stadt eine gute Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben.
Die nächstgelegene Zugstation befindet sich in Geilenkirchen, rund 3 km entfernt, während die Bushaltestelle "Immendorf Friedhof" direkt vor der Haustür liegt, nur etwa 77 Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie K.H. Schmitz GmbH, Lidl und REWE-Center in näherer Umgebung zur Verfügung.
Fußläufig erreichbar ist auch die Bäckerei Dohlen, eine Arztpraxis und ein Zahnarzt, drei Apotheken in der Nähe bieten weitere medizinische Versorgung.
Während Drogeriemärkte wie dm und Baumärkte wie Motorkleingeräte Claßen in der Nähe liegen.
Eine Schule, eine Hochschule und eine Grundschule liegen in der Nähe, während drei Kindergärten in der Umgebung zu finden sind.
Für die Freizeitgestaltung bietet Geilenkirchen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant, ein Café und verschiedene Kneipen wie die Kneipe Andre's alte Schmiede und die Kneipe Pony Tränke sorgen für Unterhaltung. Sportbegeisterte können den Spielfeld, den Sportpark Loherhof oder den Reitverein Geilenkirchen nutzen, die alle in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Zum Ausgleich bietet die Nähe zu Parks wie dem Park Dorfplatz, dem Schlosspark Breill und dem Burgpark entspannte Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Mit all diesen Angeboten bietet unser Bungalow in Geilenkirchen eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbanen Annehmlichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen sich auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details und Innenfotos bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro vor.

Beim Kauf der eigenen Vier Wände benötigen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.

Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, steht Ihnen gerne unser Bezirksleiter Frau Lea Heffels mit Rat und Tat unter 02452-1806920 zur Verfügung.

Sie möchten Ihr Haus bewerten lassen oder verkaufen? Auch hierfür stehen wir Ihnen als Makler Nr. 1 jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.

Sprechen Sie uns an, wir freuen uns über Ihren Anruf!

LBS Immobilien und Finanzierungscenter
Heinsberg
Tatjana Zündorf
Valkenburger Straße 7
52525 Heinsberg
Büro: 02452-1806918
Mobil: 01573-6786004
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2003

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Tatjana ZündorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nklu5a

Referenznummer: 158805NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

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