Bezugsfertiges familienfreundliches Reihenhaus mit gepflegtem Garten und Grilloase
Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1995 präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Das Ergebnis ist ein rundum stimmiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnqualität - ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.
Das Haus bietet Wohnen auf vier Ebenen inklusive Vollkeller sowie einen zusätzlich isolierten Spitzboden als praktische Nutzfläche. Auf dem ca. 259 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, zwei modernisierte Bäder und ein separates Gäste-WC zur Verfügung - perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Arbeiten im Homeoffice.
Im Erdgeschoss überzeugt der Wohn- und Essbereich durch große Fensterfronten, die den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigeben - mit freier Aussicht ins Grüne Richtung Felder und Wiesen. Für gemütliche Abende sorgt ein elektrischer Kamin, der dem Raum eine besonders wohnliche Atmosphäre verleiht. Die moderne Nolte-Einbauküche mit Neff-Markengeräten und integrierter Sitzecke verbindet stilvolles Design mit hoher Alltagstauglichkeit.
Ein echtes Komfort-Highlight ist die überdachte Terrasse mit direktem Zugang über eine hochwertige Hebeschiebetür, die 2024 erneuert wurde (dreifach verglast). Dadurch entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Die oberen Etagen bieten großzügig geschnittene, helle Räume, die flexibel nutzbar sind - ob als Kinderzimmer, Elternbereich, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Zwei modernisierte Badezimmer sorgen für einen entspannten Ablauf im Alltag: Im 1. Obergeschoss stehen Badewanne und Dusche zur Verfügung, zusätzlich ergänzt ein weiteres Duschbad den Wohnbereich im Dachgeschoss. In den Dachzimmern schaffen Klimageräte an warmen Tagen ein angenehm temperiertes Raumklima.
Der Garten ist gepflegt gestaltet und bietet mit Gartenhaus sowie zusätzlicher Laube gleich mehrere Rückzugsorte im Grünen. Auf dem Gartenhaus ist zudem ein Balkonkraftwerk mit 2 kW Speicher installiert. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Hausdach (2,38 kW, installiert 2008), deren Strom aktuell noch bis 05/2028 über eine Einspeisevergütung ins öffentliche Netz eingespeist wird.
Im Keller stehen neben klassischen Abstell- und Technikflächen ein großzügiger Hobbyraum (wohnlich ausgebaut, gedämmt, Fliesestrich - zuletzt als Billardraum genutzt) sowie weitere Räume wie Vorrat und Hauswirtschaft/Heizung zur Verfügung. Ein Carport direkt am Haus und ein zusätzlicher Stellplatz davor runden das Angebot ab; ein abschließbares Gerätehaus im Eingangsbereich bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Seit 2025 ist zudem ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Dieses Haus verbindet moderne, gepflegte Wohnqualität mit zukunftsfähiger Technik, großzügigen Schlafräumen und einem liebevoll angelegten Außenbereich - ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen möchten.
