4 Zimmer • 120 m² • 318 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
450000 €450.000 €
3.750 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 318 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienglück im modernen Gewand
Dieses Reihenendhaus ist perfekt für alle, die sich den Traum vom Neubau erfüllen möchten, ohne die Risiken und eventuelle Kostensteigerungen beim Bauen selbst tragen zu müssen. Schon beim Betreten dieses 2025 massiv gebauten, energieeffizienten KfW 55 Standard- Hauses wird die Güte und Qualität dieser Immobilie deutlich. Bis auf die Wand-, Bodengestaltung und die Einbauküche ist alles fertig. Dank der tiefen Fenster ist der offene Wohn- Essbereich angenehm lichtdurchflutet und gibt den Blick frei in den schönen Garten. Über eine zweiflügelige Tür erreicht man die nach Osten ausgerichtete ca. 20 m² große Terrasse. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, ein Gäste- WC zu installieren. Im Obergeschoss wartet noch ein weiteres Zimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Dusch- und Wannenbad auf ihre neuen Bewohner. Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Abstellraum und ein Dusch-/ Wannenbad. Hat Ihnen das Exposé gefallen? Dann vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns, um alle Besonderheiten dieser Immobilie kennenzulernen!
Merkmale
frei ab sofort
318 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
504.315 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
54.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sachsenhausen, Oranienburg (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich inmitten einer der schönsten Wohnlagen von Oranienburg im Ortsteil Friedenthal. In einer 2025 von der Firma Deutsche Reihenhaus errichteten Anlage gelegen, ist das Reihenendhaus auf einem 320 m² großen Grundstück platziert und von einem Metallzaun umgeben. Ein überdachter Eingangsbereich lässt Sie trockenen Fußes Ihr neues Zuhause erreichen. Zur linken Seite ist eine Zufahrt zur Wohnanlage und zu den beiden PKW- Stellplätzen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Vorgärtenschränke von ca. 8 m², welche beispielsweise als Abstellmöglichkeit dienen können. Die Stromversorgung der Hausgemeinschaft wird über die PV- Anlagen auf den Dächern der Immobilien gewährleistet. Oranienburg liegt nördlich vom Berliner Stadtzentrum und ist für seine idyllischen Wasserwege und das Schloss mit seinem Schlossgarten bekannt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie sind die Havel und das Freibad Havelstrand gelegen, von hier aus kann man traumhafte Spaziergänge im Wald und über Wiesen genießen. Die Autobahn A10 ist in kurzer Entfernung erreichbar, über die Sie gemütlich in die Berliner Innenstadt gelangen können. Oranienburg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und weiteren Annehmlichkeiten, wie den öffentlichen Nahverkehr mit der S-Bahnlinie 1 oder der Regionalbahn.
Weitere Informationen
Sonstiges
WOULD YOU PREFER TO SPEAK ENGLISH? NO PROBLEM - WE'LL BE HAPPY TO ASSIST YOU AT +49 (0) 3301 68 18 100.
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ENGEL&VÖLKERS Oranienburg Tel: +49 (0) 3301 68 18 100
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
