Wohnung zum Kauf 370.000 € 5 Zimmer 110 m² frei ab 31.03.2026 Innenstadt Aschaffenburg 63739

Wohnung zum Kauf
370000 €
3.364 €/m²
5 Zimmer • 110 m² • frei ab 31.03.2026

Charmante Maisonettewohnung mit Kachelofen, zwei Balkonen & 2 Tiefgaragen-Stellplätzen

Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1984 vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine attraktive Lage in angenehmem Wohnumfeld. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen - ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charakter: Die offene Gestaltung, die lichtdurchfluteten Räume sowie der gemütliche Kachelofen schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre mit besonderem Flair.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der zwei Balkone. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages. Die Maisonette-Struktur sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Dadurch entsteht ein Haus-im-Haus-Gefühl, das klassischen Etagenwohnungen deutlich überlegen ist.

Merkmale

frei ab 31.03.2026
Dachgeschoss
Einbauküche
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

? Maisonettewohnung über zwei Ebenen
? Zwei Balkone
? Einbauküche
? 2 Bäder
? Gemütlicher Kachelofen
? 2 Tiefgaragenstellplätze
? Gepflegte Wohnanlage
? Gemeinschaftsgarten
? Spielplatz nur wenige Schritte entfernt

Sanierungen
?? 2021 Fenster
?? 2021 Einsatz vom Kachelofen
?? 2011 Etagenheizung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

370000 €

3.363,64 €/m²

Hausgeld

223 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

403.559 €1

Kaufpreis

370.000 €

Kaufnebenkosten

33.559 €

Notarkosten (1,5%)

5.550 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Aschaffenburg (63739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Lucic
Selbstständiger Immobilienberater
Luitpoldstraße 4 63739 Aschaffenburg
E-Mail: marco.lucic@db.com
Telefon: 0176 31537874

Aufsichtsbehörde: IHK Aschaffenburg
Internet: https://www.ihk.de/aschaffenburg
Anschrift: Kerschensteinerstraße 9, 63741 Aschaffenburg Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020