Wohn und Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein ca. 4.250 m² großes Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf dem Anwesen befinden sich derzeit ein Zweifamilienhaus aus den 1960 Jahren, mehrere kleinere Hallen sowie eine große Scheune.
Die Bestandsgebäude sind teilweise vermietet, die Mietverhältnisse sind jedoch kurzfristig kündbar, sodass eine zeitnahe Neuplanung und Projektentwicklung möglich ist.
Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche und der vorhandenen Struktur bietet sich insbesondere eine Neubebauung mit mehreren Baukörpern an. Denkbar ist eine attraktive Wohnbebauung, beispielsweise in Form von Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern oder einer Kombination verschiedener Wohnformen - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.
Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger, die das vorhandene Potenzial dieses Grundstücks erschließen möchten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und beraten Sie zu den Entwicklungsmöglichkeiten.
Merkmale
4.250 m² Grundstück
Balkon
- 2 Familienhaus aus den 1960 Jahren - Ölheizung - Keller - Hallen - Scheune - Gargagen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
3.863,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
927.095 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
77.095 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schelldorf, Kipfenberg / Schelldorf (85110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schelldorf - Attraktives und lebendiges Dorf im Naturpark Altmühltal
Schelldorf ist ein charmantes Pfarrdorf und ein Ortsteil des Marktes Kipfenberg im oberbayerischen Landkreis Eichstätt in Bayern. Es liegt auf der Hochfläche der südlichen Frankenalb, eingebettet in die herrliche Landschaft des Naturparks Altmühltal, nur wenige Kilometer nordöstlich von Gaimersheim und südlich des bekannten Altmühltals.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Stichworte
Gesamtfläche: 4.250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2
