Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Wohnhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine ruhige Lage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich, der mit viel Licht und einem direkten Zugang zur Terrasse begeistert. Die moderne Einbauküche ist mit einer eleganten Granitarbeitsplatte und hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Für gemütliche Abende sorgt der Kachelofen, der den Wohnbereich zusätzlich beheizt.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, die den Komfort für die gesamte Familie erhöhen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Das Untergeschoss bietet eine praktische Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet. Zudem finden Sie hier die Nutzräume wie Keller, Waschküche und Heizraum mit Öltanks.
Das Haus steht auf einem ebenen, schön angelegten und eingezäunten Grundstück, das Ihnen Privatsphäre und Raum für Aktivitäten im Freien bietet. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Antrieb rundet dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus kann sofort übernommen werden - ideal für alle, die schnell ein neues Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
471 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
- Photovoltaik-Anlage 2008 - Kachelofen im Wohnbereich - Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe - Unterirdischer Regenwassertank für Gartenpflanzen - Glasfaser-Anschluß über die Stadtwerke Pforzheim - Bäder im EG und OG 2018 erneuert - schöne moderne Einbauküche 2018 eingebaut - 2017 Teil der Fenster erneuert im EG und UG - Kunststoffrolläden größtenteils elektrisch - Laminat- und Fliesenböden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.675,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamberg, Neuhausen (75242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Straße und dennoch zentral in Neuhausen-Hamberg gelegen. Der beliebte Ortsteil bietet zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. In schöner Höhenlage, umgeben von Wäldern und Wiesen verfügt Neuhausen über ideale Bedingungen zum Wandern und Fahrradfahren. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es in den umliegenden Orten. Mit dem Auto sind sie in ca. 10 Minuten auf der A8 und in ca. 15 Minuten in der Kernstadt Pforzheim. Der Kindergarten ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar und die Grundschule bzw. eine weiterführende Schule in ca. 20 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Photovoltaik-Einspeisevergütung liegt bei ca. 220,-- Euro im Monat
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dirk Oberger Selbstständiger Immobilienberater Rosenstraße 4 72475 Bitz E-Mail: dirk.oberger@db.com Telefon: 07431 89448
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Reutlingen Internet: www.reutlingen.ihk.de Anschrift: Ernst-Simon-Straße 10, 72072 Tübingen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
