4 Zimmer • 80 m² • 903 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €399.000 €
4.988 €/m²
4 Zimmer • 80 m² • 903 m² Grundstück • frei ab sofort
Kleiner Altbestand + 2. Bauplatz im Quellental
In einer der begehrtesten Wohnlagen Pinnebergs - dem beliebten Quellental - steht dieses attraktive Grundstück mit 2 ausgewiesenen Bauplätzen auf 903 m² zum Verkauf.
Viel Platz zum Entfalten.
Auf dem vorderen Grundstück befindet sich ein kleines, abbruchreifes Bestandsgebäude mit ca. 80 m², das dem Käufer die Möglichkeit eröffnet, das Grundstück neu und zeitgemäß zu bebauen. Der besondere Mehrwert dieses Angebots liegt im rückwärtigen Grundstücksbereich, auf dem ein zusätzlicher Bauplatz realisiert werden kann. Laut Bebauungsplan sind sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser zulässig und auch eine Teilung des Grundstücks ist möglich.
Lage, Lage, Lage.
Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage, die gewachsene Nachbarschaft sowie die Nähe zu Natur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Pinneberger Zentrum. Gleichzeitig sind Hamburg und das Umland hervorragend über den Nahverkehr und die LSE angebunden. Bei Interesse und Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
frei ab sofort
903 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
- 2 ausgewiesene Bauplätze - Einfamilienhäuser und Doppelhäuser zulässig - Teilung des Grundstücks möglich - aktuell mit Siedlungshaus bebaut (massiv, ca. 80 m², Teilkeller, Baujahr ca. 1926). Die Abrisskosten liegen beim Käufer - begehrte Lage im Quellental
Der Bebauungsplan Nr. 140 gibt folgende Kriterien zur Neubebauung beider Bauplätze vor:
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Abrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.987,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen im QUELLENTAL.
Dieses Baugrundstück befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage des beliebten Pinneberger Stadtteils Quellental. Der tägliche Bedarf und Schulen sind fußläufig erreichbar und das Umfeld bietet Naherholung und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
- Supermärkte/ Baumarkt etc. 500 m - KiTa, Schulen in 1,5 km - Bhf. Pinneberg (Regio, S-Bahn) 1,5 km - A23 Auffahrt Pi-Süd 3,5 km
Sichern Sie sich Ihr neues Baugrundstück in Pinneberg. Durch die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs auf Dauer gesehen ausgehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (gemäß § 80 GEG), da es sich um ein Abrissobjekt handelt. Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben.
Sie haben eine ähnliche Immobilie zu verkaufen? Gern finden wir auch für Sie den passenden Käufer, kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
