7 Zimmer • 180 m² • 502 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
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Haus zum Kauf
468000 €468.000 €
2.600 €/m²
7 Zimmer • 180 m² • 502 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Traditionell. Originell. Wolfgangssiedlung.
Dieses originelle, verbundene Haus mit Anbau bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² (genaue Wohnflächenberechnung nur für den Anbau vorhanden) und einem schön geschnittenen Grundstück von 502 m² präsentiert sich dieses Haus als ein verstecktes Schmuckstück, das nur darauf wartet, von Ihnen renoviert und neu gestaltet zu werden.
Durch verschiedene Modernisierungen bietet das Haus eine solide Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und das Haus in eine moderne und komfortable Wohnoase zu verwandeln.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie einen praktischen Keller unter dem Anbau und einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Genießen Sie die warmen Sommerabende in Ihrem eigenen Garten, der die perfekte Kulisse für entspannte Grillabende oder gemütliche Lesestunden bietet. Durch einen Kamin im Haus kann eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen geschaffen werden.
Die zentrale Ölheizung gewährleistet eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus. Eine nahegelegene Schule, welche sich derzeit im Bau befindet, macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Dieses renovierungsbedürftige Haus in Landshut bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für visionäre Käufer, die bereit sind, ihr zukünftiges Zuhause mit Liebe zum Detail zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
502 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1934
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
468000 €468.000 €
2.600 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
510.448 €1
Kaufpreis
468.000 €
Kaufnebenkosten
42.448 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.020 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.380 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfgang, Landshut (84032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der bekannten Wolfgangssiedlung in Landshut, einem Viertel mit historischer Vergangenheit. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ruhigem Wohnambiente.
?Nur ca. 2 Gehminuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. ?Die nächste Autobahnauffahrt zur A92 ist in Altdorf und lediglich ca. 8 Autominuten entfernt, perfekt für Pendler und für alle, die Flexibilität auf der Straße schätzen. ?Der Hauptbahnhof Landshut ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz bietet.
Familien werden die Nähe zu Bildungs-einrichtungen zu schätzen wissen: Die neu entstehende Carl-Orff-Grundschule (ab Schuljahr 2026/27), sowie die Wirtschaftsschule sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar, ideal für schulpflichtige Kinder und Jugendliche. Der integrative Kindergarten Arche Noah befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dies bietet also eine hervorragende Betreuungsmöglichkeit für die Jüngsten.
Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre in der alten Wohnsiedlung sind Sie nur wenige Kilometer von der lebendigen Landshuter Innenstadt entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten und mehr, die das Stadtleben abwechslungsreich und bequem gestalten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1969, Distanz zum Flughafen: 37.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.8, Distanz zur Autobahn: 3.8, Distanz zum Bus: 0.15
