Einfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €

1.907 €/m²

9 Zimmer  •  256,5 m²  •  649 m² Grundstück

---

Giengen, Giengen an der Brenz (89537)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Hier ist sehr viel möglich!
Wir bieten Ihnen hier eine attraktive Liegenschaft am Standort Giengen an der Brenz zum Kauf an.
Dieses Anwesen bietet reichlich Lebensraum auch für große Familien und ist zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus geeignet; selbst Home-Office, Spiel- und Gästezimmer finden Platz in diesem wunderbaren Familienparadies.
Hell, einladend und geräumig, das sind die prägenden Attribute der hier angebotenen schicken Wohnimmobilie.
Die gepflegte Immobilie empfängt Sie in einer begehrten, sonnigen Wohnlage, inmitten eines gewachsenen und ansprechenden Wohngebiets mit guter Nachbarschaft.
Dieses außergewöhnliche Angebot hat ein Wohnanwesen zum Gegenstand, das vom ursprünglichen Einfamilienhaus zu einem attraktiven Mehrgenerationenhaus entwickelt wurde.
Das Haus beherbergt eine schicke Hauptwohnung im EG, eine 4,5 Zimmerwohnung. Diese verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer. Eine weitere, abgeschlossenen Wohnung im 1. OG verfügt über ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit einem stattlichen und beheizten Wintergarten und mit einer herrlicher Aussicht in den idyllischen Garten und die schöne Umgebung. Hier erwarten Sie zudem 2 Schlafzimmer und eine sehr großzügig ausgelegte Wohnküche. Ein attraktives Badezimmer macht die Einheit komplett.
Über das gemeinsame Treppenhaus werden beide Wohnungen ebenso erreicht wie der Kellerbereich.
Das Untergeschoss und der Keller sind in 2 Bereiche aufgeteilt, einen bereits ausgebauten Teil und einen noch im Rohbau befindlichen Bereich. Das Fundament für Ihren neuen Schwimmingpool ist bereits gelegt. Beide Bereiche sind jeweils über einen Zugang von Außen erreichbar.
Der Garten des Anwesens ist sonnenbeschienen und ziert mit einem Wasserspiel. Eine Besonderheit ist die ebenfalls im Garten vorhandene Zisterne, und es fehlt natürlich auch nicht an einer einladenden Terrasse und dem Gewächshaus.

Der Wohnzimmerbereich im Erdgeschoss und im 1. OG wurden mit einer großzügige Fensterfront ausgerüstet, die auf's Erste einem Wintergarten gleicht, und für den Wohnkomfort wurde auch an eine teilweise verbaute Fußbodenheizung und die Ausstattung unter anderem mit Echtholzparkett gedacht.

Der Hauptenergieträger ist Gas. Die Fensterelemente des Hauses verfügen über Doppelverglasung und sind teilweise in Holz-/Aluminiumbauweise ausgeführt. Das Dach wurde bereits neu eingedeckt und isoliert. Im Innenbereich präsentiert sich das Anwesen gepflegt und einladend.

Die ebenfalls vorhandene Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Garagentor, bietet eine großzügige Abstellfläche für bis zu zwei PKW. Das elektrisch betrieben Garagentor wurde in jüngerer Zeit erneuert. Vor der Doppelgarage stehen Freiparkplätze zur Verfügung.

Bei ihrer Besichtigung liegen sowohl eine qualifizierte Wohnflächenberechnung als auch ein aktueller Energieausweis vor.