Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit grünem Innenhof – innenstadtnah in Essen
Objektbeschreibung
Diese schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und den ruhigen Ausblick in den grünen Innenhof. Die großzügig geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und ein komfortables Zuhause.
Ein besonderer Mehrwert: Im Innenhof ist die Errichtung von Stellplätzen geplant, sodass zukünftig auch PKW-Stellplätze verfügbar sein werden.
Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein gepflegter Laminatfußboden verleiht der Wohnung einen modernen und wohnlichen Charakter.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Lage, ein grünes Umfeld und eine gepflegte Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich und überzeugt durch den ruhigen Ausblick in den grünen Innenhof.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ideale Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Die Küche ist separat gehalten und funktional geschnitten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Die gelungene Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf komfortables und ruhiges Wohnen legen.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice
2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage mit Blick ins Grüne
Helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Uhdestraße 20 (Holsterhausen): - Geräumige Küche mit Platz für Essecke - Tageslichtbad - Stylischer Laminatboden, gepflegte Fliesen im Bad - Ruhige Lage mit Blick in grünen Innenhof - Breiter Flur mit Stauraum - Kellerraum inklusive
Ideal für Singles oder Paare – zentrumsnah, ruhig, charmant!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1951
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
600 €
Kaltmiete
10,44 €/m²
470 €
Nebenkosten
130 €
Kaution
1410 €1.410 €
Lage
Uhdestr. 20, Holsterhausen, Essen (45147)
Die Wohnung befindet sich in der Uhdestraße 20 im beliebten Essener Stadtteil Holsterhausen, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Holsterhausen überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung zur Essener Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die nahegelegenen Autobahnen A40 und A52 sorgen zudem für eine optimale Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbaner Nähe und sehr guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen.
