Wohnen auf 2 Etagen, 4 Zimmer mit Balkon und Garage - ruhige Wohnlage!
Die gut aufgeteilte 4 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 1. OG und DG in einer gepflegten Wohnanlage.
Zu der Wohnungseigentümergemeinschaft gehören 2 Häuser mit je 4 Parteien.
Der Zugang befindet sich im 1. OG (ohne Aufzug) und ist bequem über das breite Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnung ist in 2 Etagen aufgeteilt, in der unteren Etage (1. OG) befindet sich das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Küche und das großzügige Wohnzimmer (ca. 32m²) mit Zugang zum Westbalkon und Blick in den Hofbereich und zu den Garagen. Die obere Etage (DG) erreichen Sie über eine im Wohnbereich integrierte Treppe, hier befinden sich 3 weitere Zimmer, die aktuell als Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer genutzt werden.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und eine Einzelgarage im angrenzenden Hof.
Im Keller ist zudem ein Waschraum mit einem festen Platz für jeden Hausbewohner vorhanden.
Die Wohnungsgröße ist ideal für eine Familie geeignet und bietet auf ca. 96m² Platz zum Entfalten.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und kann nach Rücksprache jederzeit gerne besichtigt werden. Bitte senden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Immowelt Kontaktformular.
Merkmale
Bezug: n.V.
vermietet
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.072,92 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
Die Nachweis- und/oder Vermittlungscourtage beträgt für den Käufer 3,57 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer - verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluß.
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kulmbach (95326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet.
Kulmbach mit rund 28.000 Einwohner präsentiert sich als mittelgroße Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet alles was man im Alltag benötigt. Zudem verfügt Kulmbach über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztageschule. Zahlreiche Fach- und Berufsschulen sowie Oberschulen sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot. Weit über die Grenzen hinaus ist Kulmbach als heimliche Hauptstadt des Bieres bekannt und hat sich aus langer Tradition zum drittgrößten Lebensmittelzentrum in Bayern entwickelt. Vor Ort agieren internationale Unternehmen, um die sich zahlreiche Zuliefer- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt haben. Auch die verkehrsgünstige Lage zwischen A9 und A70 sorgt für eine ideale Basis wirtschaftlichen Erfolgs.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabstimmung möglich!
Bitte lassen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Immowelt-Kontaktformular zukommen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
