Stilvolles Wohnen auf dem Land - modern, ruhig, außergewöhnlich
Diese stilvolle Doppelhaushälfte im Architektenstil bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen und wurde 2019 großzügig erweitert. Die Immobilie besticht durch eine offene, durchdachte Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen, großen Fensterflächen und einem frischen, klaren Design.
Zwei neue, hochwertig ausgestattete Bäder (aus 2018/2019), zwei sonnige Balkone sowie eine große Gartenterrasse machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch.
Für behagliche Wärme sorgen eine moderne Elektroheizung und zusätzlich ein leistungsstarker Bullerjan Holzofen, der in der kühleren Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre schafft und die Heizkosten nachhaltig senkt. Das Haus steht auf einem sonnigen Grundstück mit großem Garten, ideal für Kinder, Gartenfreunde oder Haustiere. Die Terrasse lädt zum Grillen, Entspannen und Verweilen ein.
Besonderes Potenzial: Das großzügige Grundstück bietet nicht nur viel Platz und Privatsphäre, sondern auch attraktives Entwicklungspotenzial. Eine zusätzliche Bebauung ist möglich - ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung von 6 Ferienappartements liegt bereits vor. Ideal für Investoren oder Betreiber im Bereich Ferienvermietung.
Die Lage ist besonders ruhig - ein charmantes Dorf mit wenig Verkehr, viel Natur und einem freundlichen nachbarschaftlichen Umfeld. Perfekt für Menschen, die ländliche Ruhe mit modernem Wohnen verbinden möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.009 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Dieses Haus verbindet Design, Komfort und Funktion: - Modern & energieeffizient - Zwei Bäder 2019 neu - Gäste WC 2019 neu - zwei Garagen ( eine XL Garage für ihr Wohnmobil) - Viel Platz innen und außen - 2019 Anbau - Sofort bezugsbereit
Erdgeschoss 88,23 m²
- Diele - Gäste WC - Wohnen/Essen- Küche
Obergeschoss 79,82 m²
- Schlafzimmer 1 mit Loggia - Bad mit Dusche und Badewanne - Schlafzimmer 2 mit Loggia - Bad mit Dusche - Arbeitszimmer/ Schlafzimmer 3
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.723,34 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberorke, Vöhl (34516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberorke - Ruhig wohnen im Grünen, nahe dem Edersee
Oberorke ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil der Gemeinde Vöhl im Landkreis Waldeck-Frankenberg, Hessen. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und kleinen Hügeln - ideal für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten.
Der Ort liegt im Randbereich des Nationalparks Kellerwald-Edersee, einem UNESCO-Weltnaturerbe, und ist nur wenige Kilometer vom Edersee entfernt. Die Freizeitmöglichkeiten in der Region sind vielfältig: Wandern, Radfahren, Wassersport oder Ausflüge in die umliegende Natur und den Park.
Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut. Die Kurstadt Bad Wildungen sowie die Städte Frankenberg, Korbach und Kassel sind mit dem Auto gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten.
Oberorke ist ein ruhiger und gepflegter Ort, ideal für Menschen, die naturnah leben möchten - dauerhaft oder als Zweitwohnsitz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert
