Charmante Erdgeschosswohnung mit vier Zimmer in Esslingen zum Verkauf von Pfund Immobilien
In einem gepflegten Achtfamilienhaus Bj. ca. 1971 erwartet Sie im Gartengeschoss eine gut geschnittene Vierzimmerwohnung, die ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles geeignet ist. Die Wohnung überzeugt mit einem harmonischen Grundriss, hellen Räumen und einer angenehm ruhigen Wohnlage. Das Herzstück ist das einladende Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum kleinen Südbalkon haben - ein idealer Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Momente in der Sonne. Die Küche verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsbereich, der zusätzlichen Stauraum und optimale Arbeitsbedingungen schafft. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet und sorgt durch seine kompakte, funktionale Gestaltung für täglichen Komfort. Das WC ist separat untergebracht - ein Pluspunkt im Alltag. Ein kleiner Wermutstropfen ist der fehlende Stellplatz.
Nutzen Sie die Möglichkeit für eine virtuelle Rundtour und fordern Sie nach dem Exposédownload einen Zugang an.
Pfund Immobilien - Ihr regionaler Partner für moderne Wohn- und Lebensräume.
Merkmale
frei ab sofort
Bad/WC getrennt
Balkon
Gartenmitbenutzung
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
- Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 8-Familienhaus - Großzügiger Abstellraum im Untergeschoss - Helle 4-Zimmer mit gut nutzbarem Grundriss - Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon - Küche mit Hauswirtschaftsbereich (ohne Einbauküche) - Innenliegendes Badezimmer mit Dusche & Waschbecken - Separates WC - Ruhige, gewachsene Wohnlage - Zentralheizung / Fernwärme - Isolierglasfenster (Bj. ca. 1999) - Bad renoviert (Bj. ca. 2020) - Laminatböden und Holzdecken - Türsprechanlage - gemeinschaftlich nutzbare Trockenräume im UG
Beim monatlichen Hausgeld sind folgende Leistungen beinhaltet: Heizung, Wasser, Versicherung, Allgemeinstrom, Verwaltung, Rücklagen, Reinigung und Pflege der Außenanlage etc.)
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.155,34 €/m²
Hausgeld
475 €475 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberesslingen, Esslingen am Neckar (73730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im beliebten Esslinger Stadtteil Oberesslingen - einer Wohnlage, die Ruhe, gute Infrastruktur und schnelle Wege vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Esslinger Innenstadt sowie die Bundesstraßen B10 und B313 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Sonstiges
Beim Kauf des Objekts berechnen wir Ihnen eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe des oben genannten Wert vom notariell beglaubigten Kaufpreises. Dies entspricht der Hälfte unserer Gesamtprovision gem. § 656c+ § 656d BGB.
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Ihr Immobilienmakler in der Region Stuttgart Jürgen Pfund
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Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Flughafen: 11.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
