Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 840.000 € 5 Zimmer 203 m² 700 m² Grundstück Mahlsdorf Berlin 12623

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
840000 €
4.138 €/m²
5 Zimmer • 203 m² • 700 m² Grundstück

Projekt in Mahlsdorf - Tolles Haus auf tollem Grundstück

Mit dem Haus Grunewald entscheiden Sie sich für den Klassiker unter den Stadtvillen. Ein Haus, das moderne Architektur mit Wohnlichkeit verbindet, in dem Sie sich wohl fühlen werden.

Sie treten ein. Als erstes empfängt Sie der großzügige lichtdurchflutete Eingangsbereich. Zu Ihrer Linken finden Sie die Garderobe, an der sich das Gäste-Bad anschließt. Auf der anderen Flurseite haben die Gäste ausreichend Platz für ihren Besuch bei Ihnen. Nach einigen Schritten erreichen Sie zu Ihrer Rechten die Küche und davor den Hauswirtschaftsraum, mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und der Heizungsanlage. Durch eine doppelflügelige Tür von der Diele getrennt finden Sie den Wohn-Essbereich. Dieser wirkt durch die vielen bodentiefen Fensterelemente natürlich hell und strahlt Wohnkomfort aus

Über die 180° gewendelte massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und werden von einer hellen und großräumigen Galerie empfangen. Auf Ihrer Rechten liegt das Kinderreich mit zwei 20 m² großen Kinderzimmern. Gegenüber liegt Ihr Schlafzimmer mit einer geräumigen Ankleide. Das Badezimmer ist ein Traum an Ausstattung. Zwei Waschtische, Dusche, freiliegende Badewanne und die Möglichkeit einer Sauna, machen dieses Bad zu einer Wohlfühloase. Darüber hinaus ist die Toilette separat zugänglich.

Selbstverständlich können Sie auch Ihre eigene Raumaufteilung bei uns umsetzen und Ihren ganz persönlichen Traum wahr werden lassen.

Rufen Sie uns gleich an.

Merkmale

Bezug: sofort nach Fertigstellung
2 Geschosse
700 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

840000 €

4.137,93 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück und unser Haus Berlin inklusive der oben beschriebenen Ausstattung.

Die Erwerbsnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 6%: 19.200 €
Notar 2%: 6.400 €

Die Baunebenkosten:

ca. 40.000,- für Erschließung, Vermesser, Erdabfuhr, Gebühren, usw.

Baureifmachung:

Abriss einer kleinen Datsche und Rodung, ca. 25.000 € anteilig.

Geschätzte Gesamtkosten

907.200 €1

Kaufpreis

840.000 €

Kaufnebenkosten

67.200 €

Notarkosten (1,5%)

12.600 €

Grunderwerbsteuer (6%)

50.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mahlsdorf, Berlin (12623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hervorragende Lage in Berlin-Mahlsdorf. Das Grundstück ist infrastrukturell bestens erschlossen. Die Öffentlichen sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und grüne Wiesen. Schulen und Sportmöglichkeiten runden das super Angebot ab.

Dieses Grundstück ist eine Besichtigung wert.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Beratungstermin sowie Besichtigungstermin jederzeit nach telefonischer Absprache möglich. Aye-Bau das Architektenhaus!
Aye-Bau hat einen ausgezeichneten Bonitätsindex. Das bedeutet für Sie Sicherheit!

Wir bauen "Stein auf Stein". Alle Wände werden massiv aus Ziegelmauerstein erstellt. Das bedeutet für Sie einen hervorragenden Schallschutz, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit.

Sie erhalten eine Festpreisgarantie.

Sie erhalten eine Bauzeitengarantie.

Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an.

++Bitte beachten Sie unsere beigefügten Datenschutzbestimmungen++

Ihr persönlicher Ansprechpartner bei Aye-Bau:

Dipl.-Kfm. Florent Mayer
eMail: mayer@aye-bau.de
Mobil: 0174-9713244 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung