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Katrin Altmayer Immobilienservice KG

Frau Katrin Altmayer

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068 ···

Nr. anzeigen

068976855494

017655789059

Gepflegte 3 ZKB Eigentumswohnung in Saarbrücken- St. Johann zu verkaufen

€ 160.000

Kaufpreis

78 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66123 Saarbrücken

(St Johann)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 160.000

Hausgeld

€ 347

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käufercourtage beträgt 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt iHv 19%. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Meerwiesertalweg, im beliebten Saarbrücker Stadtteil St. Johann, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit unmittelbarer Stadtnähe und bietet damit eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Umfeld.
Die Innenstadt...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1968

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

bis 28.07.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

143,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines um ca. 1968 erbauten Wohnkomplexes mit Flachdach, in welchem sich insgesamt 37 Wohneinheiten befinden. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein helles Treppenhaus ohne Personenaufzug. Die Wohnung mit Blick ins Grüne besticht nicht nur durch ihre zentrale...

Ausstattung

Diese ca. 78 qm große, sehr gepflegte Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, von welcher Sie linker Hand das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird, erreichen. Geradeaus stoßen Sie auf das zeitlos gestaltete, innenliegende Wannenbad. Rechter Hand gelangen Sie zum offenen Wohn-/ Essbereich...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Kaltmiete beläuft sich auf 450€ monatlich. Der Herd und der Kühlschrank gehören dem Mieter.

Die Eigentümergemeinschaft erzielt Erträge aus der Vermietung von Garagen, die der Instandhaltungsrücklage zugute kommen. Vier Garagendächer wurden in 2024 erneuert (Kosten ca. 8.500€).

Die gesamte...