Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung in hervorragender Lage von Gaggenau
Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und bietet Zugang zu drei Balkonen sowie zwei Terrassen und einer großzügigen Gartenanlage mit Geräteschuppen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, heller Wohnbereich mit Zutritt zum Balkon, ein angrenzender Essbereich mit offener Küche und Terrassenzugang sowie ein geräumiges Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon bietet. Die zweite Terrasse ist über den großzügigen Dielenbereich zu erreichen, der zugleich die einladende Verbindung zum Dachgeschoss darstellt.
Das Dachgeschoss der Hauptwohnung besteht aktuell aus einer offenen Galerie mit Empore sowie einem großen, ausbaufähigen weiteren Wohnbereich mit Balkon (ca. 43 m²), einem zusätzlichen kleinen Dachzimmer und einem Abstellraum.
Abgerundet wird die Hauptwohnung durch ein modernes Duschbad mit Fenster, ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Die Einliegerwohnung des Hauses ist sowohl über die Hauptwohnung als auch über einen separaten Außeneingang zu erreichen. Aufgrund der Hanglage verfügt die Wohnung über ausreichend Fenster und bietet mit ihren drei Zimmern, der separaten Küche, dem Wannenbad sowie einem eigenen Gartenanteil eine geräumige Wohnatmosphäre.
Im großzügigen Kellerbereich des Hauses befindet sich ein weiteres Duschbad mit einer kleinen Sauna.
Merkmale
1.207 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
1.784,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
619.192 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
59.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaggenau (76571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in idyllischer und ruhiger Lage von Gaggenau und bietet aufgrund der Höhenlage einen schönen Blick in Richtung Bäumbachtal. Das Haus befindet sich in einer gehobenen Wohngegend mit geringer Verkehrsbelastung sowie zahlreichen umliegenden Grünflächen, Parks und Wanderwegen. In wenigen Fußminuten sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten bequem zu erreichen.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser hervorragenden Lage und den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Mehrgenerationenhaus Ihnen bietet.
