Wohnideen verwirklichen in Marne: Einfamilienhaus mit viel Platz für Ideen und Familie
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet kreativen Köpfen mit handwerklichem Geschick eine hervorragende Grundlage zur Verwirklichung ihrer Wohnträume. Ob als Rückzugsort für Individualisten oder als neues Zuhause für die Familie. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 735?m², großzügiger Raumaufteilung und ruhiger Wohnlage bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Marne am Ende einer Sackgasse. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht es besonders für Familien interessant. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Privatsphäre.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seine durchdachte Raumstruktur und das großzügige Platzangebot von ca. 118 m² Wohn- und Nutzfläche. Der klassische Satteldachbau mit roter Klinkerfassade und weißen Fensterrahmen vermittelt einen soliden Ersteindruck. Aktuell ist die Immobilie vermietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsflur, von dem aus Sie rechts in das helle ca. 19 m² große Wohn- und Esszimmer gelangen. Dank Fensterflächen auf zwei Seiten ist dieser Raum sehr lichtdurchflutet. Gegenüber liegt die ca. 9?m² große Küche mit direktem Zugang zum ca. 7?m² großen Keller. Ein zusätzlicher Hausflur mit ca. 6?m² führt weiter zu einem Zimmer/Büro, einem Tageslicht-Wannenbad auf ca. 4?m². Der Großteil der Räume im Erdgeschoss ist gefliest, im Zimmer/Büro ist Laminat verlegt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Eines mit ca. 18?m² nördlich gelegen, das andere mit ca. 8?m² südlich gelegen. Beide sind mit Laminatboden ausgestattet. Ein genehmigter Anbau erweitert die Nutzfläche deutlich und bietet einen Garagenstellplatz und einen zusätzlichen Abstellraum. Ein weiterer Außenstellplatz befindet sich auf der Auffahrt.
Das komplett eingezäunte Grundstück bietet vor allem im hinteren Gartenbereich viel Raum zur individuellen Gestaltung. Zwei kleine Teiche laden dazu ein, eigene Gartenideen zu verwirklichen und ein grünes Paradies zu schaffen.
Ein sanierungsbedürftiges Haus mit Charakter und viel Potenzial, ideal für Menschen mit handwerklichem Geschick, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Wer Raum, Ruhe und Gestaltungsmöglichkeiten sucht, findet hier das passende Projekt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren und mit Ihrer Planung für das neue Zuhause zu beginnen!
Merkmale
vermietet
735 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
1.310,56 €/m²
Provision für Käufer
3,75 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
173.708 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
18.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marne (25709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marne ist eine Kleinstadt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und liegt in der Marschlandschaft nahe der Nordseeküste. Die Stadt hat rund 5.500 Einwohner prägt die flache Landschaft das Stadtbild.
Die Bundesstraße B5 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Brunsbüttel und Heide. Die Autobahn A23 ist etwa 20 Kilometer entfernt und sorgt für eine direkte Anbindung an Hamburg. Zudem verbinden regionale Buslinien Marne mit umliegenden Städten wie Heide, Brunsbüttel und Itzehoe.
In Marne gibt es eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie mehrere Kindergärten. Die medizinische Versorgung wird durch Haus- und Zahnärzte sowie Apotheken gewährleistet. Für spezialisierte medizinische Betreuung ist die Kreisstadt Heide ein wichtiger Standort. Dort befindet sich das Westküstenklinikum Heide, eines der größten Krankenhäuser der Region mit zahlreichen Fachabteilungen und einer Notfallversorgung. Zudem gibt es in Heide ein breites Angebot an Fachärzten.
Wirtschaftlich ist Marne von Landwirtschaft, Handwerk und Tourismus geprägt. Besonders bekannt ist die Stadt für die Brauerei Karl Hintz, die das traditionelle Dithmarscher Pilsener herstellt. Ein kulturelles Highlight ist der jährlich stattfindende Marner Karneval, der als der größte in Norddeutschland gilt und Besucher aus der ganzen Region anzieht.
Dank der Nähe zur Nordsee und zum Weltnaturerbe Wattenmeer bietet Marne auch für Natur- und Erholungssuchende attraktive Möglichkeiten. Die Mischung aus guter Infrastruktur, wirtschaftlicher Stabilität und kulturellen Angeboten macht Marne zu einem lebenswerten Ort in Dithmarschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Meerstadtland.de - https://www.meerstadtland.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 97.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.8, Distanz zur Autobahn: 20.0, Distanz zum Bus: 1.3
