Architektenhaus mit 5 Einheiten - Premium-Wohnen mit erhabenem Seeblick!!
Neubau-Erstbezug in Bestlage von Überlingen, Halbhöhenaussicht auf den See. Das Gebäude wird neu gebaut und bekommt 4 oder 5 Wohnungen mit jeweils 3 und 4 Zimmer-Wohnungen und 6 Tiefgaragen-Stellplätzen. Es gibt eine Wohnung im Gartengeschoss, eine im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss. Fein und sehr exklusiv baut hier der Bauträger ein architektonisches Traumhaus in Verbindung mit Holz und Beton. Diese Immobilie ist modern, erhaben mit TOP-AUSSICHT, in einer sehr ruhigen Sackgasse. Umgeben von Villen und schönen alten Einfamilienhäusern können Sie entweder eine 3 oder 4 Zimmer-Wohnung erwerben. Die Bauweise ist eine Holzständer-Bauweise mit Beton und Ziegel, welches einem KFW 55 Haus entspricht und somit die Anforderungen des Bebauungsplanes von Überlingen erfüllt. Durch die einzigartige Lage ist es etwas Besonderes hier zu wohnen: ca. 3 Minuten zum See, fußläufig zum Einkaufen, mit dem Rad in die City, alles kurze Wege.
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Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
frei ab 01.01.2027
578 m² Grundstück
6 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Granit, Stein
Exklusive Ausstattung wie: * EnEV KFW 55 - Standard Heizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Badheizkörper * Parkettboden Eiche Rustikal * offener Kamin (auf Sonderwunsch) * Balkone * große Glasfronten * Duschen bodeneben gefliest mit Echtglastrennwand * Fenster, Holz Alu * Schalter Gira * Armaturen Hansgrohe Talis S2 * WC und Tische von der Fa. Laufen Pro * weitere Ausstattungen siehe Baubeschreibung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
5252000 €5.252.000 €
10.217,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
5.619.640 €1
Kaufpreis
5.252.000 €
Kaufnebenkosten
367.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
78.780 €
Grunderwerbsteuer (5%)
262.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
26.260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ăśberlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das 4-5-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Villen- und Aussichtslage (Sackgasse) von Überlingen. Die nahe gelegenen Wiesen laden zum Wandern oder auch zum Gassi gehen mit Ihrem Hund ein. An das Seeufer mit diversen Badeplätzen gelangen Sie in nur ca. 3 Gehminuten. Segeln, Surfen und Schwimmen sind in unmittelbarer Nähe möglich. Den Altstadtkern erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten. Überlingen liegt am nördlichen Bodenseeufer und bietet Ihnen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die historische Innenstadt mit der einladenden Seeuferpromenade bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Bars. Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen. Sowohl Ärzte, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten gibt es vor Ort. Die Stadt zeichnet sich ebenfalls durch die gute Verkehrslage aus, da sie direkt an der B31 liegt, welche die Verbindung von Lindau bis Stockach schafft. Für die Anfahrt zum Flughafen Zürich benötigen Sie ca. 60 Minuten und zum Flughafen Stuttgart ca. 90 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne individuell nach Wunsch zu SonderwĂĽnschen. * Erdgeschosswohnung * Sauna auf Wunsch (Sonderwunsch) im Kellergeschoss
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
