Dieses liebevoll kernsanierte Reihenhaus verbindet gehobenen bis luxuriösen Wohnkomfort mit nachhaltiger, zukunftsorientierter Haustechnik. Die Immobilie eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein gemütliches Zuhause legen.
Der Wohnbereich überzeugt durch gute Lichtverhältnisse (4 Dachflächenfenster). Eine großzügige 4m breite Faltschiebetür, verbindet den Innenraum fließend mit der Terrasse und dem liebevoll angelegten, kleinen Garten. Die Westausrichtung der Terrasse sorgt für angenehme Feierabendsonne bis in die Abendstunden. Eine Terrassenüberdachung ermöglicht die Nutzung des Außenbereichs nahezu bei jedem Wetter.
Für behagliche Stunden sorgt ein Kamin, der dem Haus zusätzlich Wärme und Wohnlichkeit verleiht. Dreifach verglaste Fenster garantieren hervorragenden Schall- und Wärmeschutz.
Ein besonderes Highlight ist das sehr nachhaltige Energiekonzept: Die Hybridheizung aus Gas und Solarthermie sowie eine 5 kWp Photovoltaikanlage mit Stromspeicher ermöglichen einen äußerst sparsamen Betrieb - es wird sogar mehr Strom erzeugt als verbraucht. Ergänzt wird das Konzept durch eine große Regenwasserzisterne zur umweltfreundlichen Gartenbewässerung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine gedämmte, großzügige Garage mit Stromanschluss und zusätzlichen Abstellflächen.
Der Garten ist mit viel Liebe gestaltet und bietet neben Erholungsflächen auch Obstpflanzen, die das naturnahe Wohnen unterstreichen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
180 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1930
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
22 €/m²
2.200 €
Nebenkosten
157 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
40 €
Kaution
6600 €6.600 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR
Lage
Hausbruch, Hamburg (21147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage, die sowohl durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung als auch durch ihre außergewöhnliche Nähe zur Natur überzeugt.
Die S-Bahnstation ist in nur ca. 750 m bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle und komfortable Anbindung an das Umland sowie an die Innenstadt. Mit einer Entfernung von lediglich 2,7 km zur Autobahn A7 ist auch die überregionale Mobilität optimal gewährleistet.
Natur- und Erholungssuchende profitieren von der unmittelbaren Umgebung: Ein Naturschutzgebiet mit Waldflächen liegt nur ca. 600 m entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die Spülwiesenfelder mit ihrer offenen Landschaft und heimischen Wildtieren sind in etwa 1,4 km erreichbar und bieten ein besonders naturnahes Erlebnis. Weitere attraktive Ausflugsziele wie der Wildpark Schwarze Berge (ca. 4,4 km) sowie das Freilichtmuseum am Kiekeberg (ca. 4,5 km) ergänzen das vielfältige Freizeitangebot.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Mehrere Bäckereien befinden sich innerhalb eines Radius von 1 km und sorgen für kurze Wege im Alltag. Schnellladesäulen für Elektrofahrzeuge sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und unterstreichen die zukunftsorientierte Infrastruktur der Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
