Attraktives Wohnungspaket: Vier Wohneinheiten mit Garten, Garage und Stellplätzen
Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Angebot unterbreiten zu dürfen!
Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Immobilie bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können.
Diese vielseitige Immobilie wird als attraktives Wohnungspaket mit insgesamt vier Wohnungen angeboten und befindet sich auf einem ca. 520 m² großen Grundstück.
Das Haus eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung für eine große Familie, die den Wunsch hat, gemeinsam unter einem Dach zu leben und dennoch separate Wohnbereiche zu genießen.
Die Erdgeschosswohnung wurde in zwei kleinere Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über separate Eingänge verfügen. Beide Wohnungen sind vollständig ebenerdig erreichbar und damit besonders komfortabel. Auch die Bäder sind modern ausgestattet und verfügen über bodentiefe Duschen.
Die Hauptwohnung sowie die Dachgeschosswohnung teilen sich ein gemeinsames Treppenhaus, sind jedoch baulich vollständig voneinander getrennt und bieten somit ein hohes Maß an Privatsphäre.
Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze sowie eine Garage. Ein gepflegter Garten, eine Terrasse und ein Balkon runden das Angebot ab und schaffen zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Außenbereich.
Das Gebäude wurde größtenteils renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Auf Wunsch kann in Absprache mit dem Verkäufer eine neue Fassade inklusive Dämmung realisiert werden.
Ein zusätzlicher Komfort entsteht dadurch, dass sich in allen Wohnungen - mit Ausnahme der Hauptwohnung - Waschmaschinenanschlüsse direkt in den Einheiten befinden. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach individueller Rücksprache.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Merkmale
520 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
offener Kamin
- Gesamtwohnfläche ca. 277qm - Erdgeschosswohnung geteilt mit ca. 103qm und 5 Zimmer - Obergeschosswohnung mit ca. 109qm und 4 Zimmer - Dachgeschosswohnung mit ca. 65qm und 3 Zimmer - Terrasse zu erreichen über die Erdgeschosswohnung - Balkon zu erreichen über die Obergeschosswohnung - Gartenbereich hinter der Garage, zu erreichen über den Haupteingang - Dach vor ca. 10 Jahren erneuert - Dämmung erneuert - Heizung erneuert - Elektrik größtenteils erneuert - Hausabdichtung größtenteils erneuert uvm.
Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse lediglich der groben Orientierung dienen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
3.064,98 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
938.739 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
89.739 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinbach, Backnang / Steinbach (71522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Backnang-Steinbach ist ein beliebter und ruhiger Stadtteil mit guter Anbindung an das Backnanger Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zur Natur, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie eine gute Verkehrsanbindung machen Steinbach zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Pendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2030. Endenergiebedarf beträgt 92.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
