Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und kontinuierliche Modernisierungen. Das Zweifamilienhaus bietet ca. 125m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung ca. 54m² und wurde im Jahr 2022 modernisiert. Sie ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als zusätzliche Einnahmequelle. Das Haupthaus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem entsprechend guten Zustand. Zum Objekt gehören ein Doppelcarport, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Ein besonderes Highlight stellt die genehmigte Scheune dar, die zum Wohnhaus umgebaut werden darf. Erste Umbauten sind erfolgt; die Scheune befindet sich im Rohbau und bietet vielseitiges Ausbaupotenzial.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - attraktiver Preis
- fortlaufend modernisiert
- vermietete, kernsanierte Einliegerwohnung
- Garage, Doppelcarport & Stellplatz
- genehmigter Scheunenausbau
- attraktive Erweiterungsoptionen
- flexible Nutzung durch zwei Wohneinheiten
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der EigentĂĽmer wurde aufgefordert, unverzĂĽglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
690 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
553,07 €/m²
Provision für Käufer
2975 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
108.910 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
9.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,01%)
2.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elbingerode (37412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ruhig, naturnah - gepflegte Umgebung mit guter Anbindung,
