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Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 9 Zimmer 187,8 m² 193 m² Grundstück Rüthen 59602

Mehrfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.571 €/m²
9 Zimmer • 187,8 m² • 193 m² Grundstück

Historische Vikarie in zentraler Lage - Wohnen mit Geschichte in Rüthen

In zentraler Wohnlage von Rüthen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus welches seinen ganz eigenen Charakter bewahrt hat.
Die um 1910 erbaute
ehemalige Vikarie wurde vom jetzigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail modernisiert, gepflegt und stetig instandgehalten.

Das großzügige Haus besticht durch seine historische Ausstrahlung und schafft zugleich ein behagliches Wohnambiente für eine große Familie oder auch die Voraussetzungen für das Leben mehrerer Generationen unter einem Dach .

Die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert an schönen Tagen den Wohnraum. Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage zur Verfügung. Dank des kompakten Grundstücks genießen Sie ein gepflegtes Zuhause ohne aufwändige Gartenpflege - ideal für alle, die Wert auf zentrumsnahes Wohnen und kurze Wege im Alltag legen.

Dieses besondere Haus verbindet historischen Charme mit praktischer Raumaufteilung und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein einzigartiges Angebot für Liebhaber besonderer Immobilien in attraktiver Lage.

Merkmale

Bezug: Herbst 2026
193 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

1 / 6

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.570,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

330.606 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

35.606 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rüthen (59602)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

-zentrale Lage im Ortskern

Rüthen, flächengrößte Gemeinde im Südosten des Kreises Soest, besteht außer der Kernstadt aus weiteren 14 Ortschaften. Der Haarstrang bildet die Trennungslinie zwischen zwei Großlandschaften, dem Münsterland im Norden und dem Sauerland im Süden.
Die Stadt verfügt über vielfältige Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Verbundschule und Gymnasium mit zugehörigen Sportanlagen. Das kulturelle Programm mit einer breiten Mischung diverser Veranstaltungen ist auf ein zeitgemäßes Interessenspektrum ausgerichtet. Hierzu gehören natürlich auch die lokalen Traditionsveranstaltungen wie Schützen-, Stadt- u. Volksfeste sowie der örtlich ausgeprägte Karneval.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen