IMMOBERLIN.DE - Große moderne 150qm Wohnung mit hellem Ambiente, Sonnenterrasse & Teilungsoption
Diese 3-zimmrige Wohnung erfreut mit einem imposanten Wohn-, Koch- und Essbereich, in den u.a. eine komfortable Einbauküche und ein moderner Kaminofen integriert sind. Von diesem repräsentativen Wohn-, Koch- und Essbereich mit erquickend lichtdurchflutetem Ambiente sowie anregender Transparenz und Zugänglichkeit zur Sonnenterrasse lässt sich ein Schlafzimmer abtrennen. Akzentuiert wird das äußerst behagliche Refugium von den Deckenfenstern und markanten Holzdielen als Bodenbelag sowie den hellen Fliesen im Kochbereich. Daneben steht ein geräumiges und taghelles Badezimmer zur Verfügung, das u.a. mit einer Eckwanne, bodengleichen Duschkabine und großer Handtuchheizung ausgestattet ist. Am Ende des Flures zweigen die beiden bestehenden Schlafzimmer und das Gäste-WC mit Dusche ab. Eines der Schlafzimmer führt weiter auf die zweite Sonnenterrasse. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Denkbar ist es, einen ca. 49 m2 großen Teil dieser Wohnung als 2-zimmrige Einlieger-/Gästewohnung oder Atelier-/Bürobereich inklusive eigener Terrasse zu nutzen. Auf der Suche nach einer attraktiv geschnittenen, flexibel nutzbaren und sonnenhellen Wohnung in sehr angenehmer Lage ist diese adrette Immobilie ein glücklicher Fund.
Merkmale
Einbauküche
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
3.897,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
634.833 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
65.833 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederschöneweide, Berlin (12439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung bietet attraktive Aussichten durch die Fenster und von den Terrassen. Zur Harmonie des Ortes trägt der hohe Baumanteil bei. Nach 230 Metern führt die Britzer Straße direkt zur autofreien Uferpromenade an der Spree. Zum Nahumfeld gehören Bootsanlegestellen und das Theaterhaus Berlin Schöneweide. Nur 65 Meter werden zur nächsten Busstation benötigt. Nach 850 Metern können Einkäufe u.a. in einem REWE-, Netto-Supermarkt und/oder dm-Drogeriemarkt erfolgen. Von der 550 Meter fernen Fußgängerbrücke Kaisersteg geht es nach Oberschöneweide, wo sich z.B. das Atelierhaus79, die Rathenau Hallen und Hochschule für Technik und Wirtschaft befinden. Die historischen Industriebauten mit neuer Nutzung formen einen reizvollen Ort. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen in die Berliner City, z.B. ab dem 750 Meter fernen S-Bahnhof Schöneweide, oder mit dem Pkw, z.B. über die nahe Bundesstraße 96. Bootsbesitzer können auf der Spree in die Innenstadt fahren oder in Richtung Langer See (Dahme), Großer Müggelsee ein riesiges Wassergebiet genießen. Diese Wohnungslage begeistert mit einer sehr guten Infrastruktur und einem angenehmen Flair. Menschen, die noch dazu nahe der Spree leben wollen, sollten sich explizit angesprochen fühlen.
Weitere Informationen
Eigentümer & Kaufinteressenten
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