Baugrundstück mit positiven Bauvorbescheid für ein DHH
Dieses ansprechende Baugrundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Allermöhe, im Bezirk Bergedorf. Die Umgebung ist geprägt von einem naturnahen Wohnumfeld, gepflegten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Reichweite. Die nahegelegene Bushaltestelle "Allermöher Deich" befindet sich unmittelbar vor der Haustür und bietet eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile. Die Nähe zur Dove Elbe und den weitläufigen Grünflächen unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Lage.
Informationen zum Grundstück: -Sonnige Süd-Westausrichtung - optimale Lichtverhältnisse -Großzügiges Grundstück mit ca. 921 m² Fläche -Viel Platz für grüne Außenanlagen und hohe Lebensqualität
Information zur möglichen Bebauung - positiven Bauvorbescheid: -Doppelhausbebauung -24 Meter x 16 Meter. Somit könnten zwei DHH mit jeweils bis zu 12x8 Meter entstehen -Oder ein großes Einfamilienhaus
Merkmale
Bezug: Sofort
921 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
433,22 €/m²
Provision für Käufer
6,25% inkl. MwSt. 6,25% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
423.938 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
24.938 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
24.938 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allermöhe, Hamburg (21037)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Neubauprojekt entsteht in einem gewachsenen und zugleich naturverbundenen Wohngebiet im Hamburger Osten, im Stadtteil Allermöhe - in direkter Nähe zur Dove Elbe. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe, familienfreundlichen Wohnstraßen und grünen Rückzugsorten. Die Marschlandschaften, Deichwege und nahegelegenen Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Die Bushaltestelle "Allermöher Deich" befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird regelmäßig von der Buslinie 321 angefahren. Die S-Bahn-Station "Allermöhe" ist etwa 1,5 Kilometer entfernt - von dort aus besteht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Über die Autobahnen A25 und A1 ist die Metropolregion ebenfalls bequem erreichbar - ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Die Nahversorgung ist solide: Supermärkte, Apotheken, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar. Für größere Besorgungen bieten sich die Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Bergedorf an.
Dieses Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen mit naturnaher Lage, guter Infrastruktur und einer entspannten Lebensweise. Wer ein Zuhause mit zeitgemäßer Architektur, viel Freiraum und einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage sucht, wird hier fündig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtige Informationen: 1. Weder wir als Maklerunternehmen noch die Verkäufer/Eigentümer übernehmen eine Haftung bezüglich der Bebaubarkeit des Grundstücks.
Für die zukünftigen Erwerber besteht die Möglichkeit, ihr Eigenheim in Zusammenarbeit mit dem renommierten Bauträger Kagebau zu realisieren. Dabei können individuelle Wünsche und Vorstellungen aktiv in die Planung einfließen. Aktuell befinden wir uns bereits in der Vermarktung der Grundstücke mit einem projektierten Doppelhaus, welches als konkrete Bebauungsoption dient.
