Liebhaber Immobilie - Historisches Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Lage
Wenn Häuser sprechen könnten.. Das charmantes Haus mit modernem Wohnkomfort ist fast 120 Jahre alt und hat bestimmt schon viele spannende Geschichten erlebt.
Aktuell ist die Wohnung im Obergeschoss leer. In ihren 6 Zimmern kann sich auch eine größere Familie zuhause fühlen. Im Dachgeschoss wohnt seit 2019 eine nette Familie. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich noch eine separate 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang, die an einen charmanten älteren Single vermietet ist.
Hinter dem Haus befindet sich eine große Scheune mit Ausbaupotenzial.
Merkmale
Bezug: teilweise
vermietet
574 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Terrasse
+ EG 4-Zimmer mit Freisitz (Frei ab Februar 2026) + EG 1-Zimmer mit Freisitz
Der Dachspitz inkl. Fenster wurde 2018 ausgebaut. Die Elektrik im EG wurde 2013 erneuert. Der Kachelofen im OG funktioniert leider nicht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1450000 €1.450.000 €
4.178,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.603.265 €1
Kaufpreis
1.450.000 €
Kaufnebenkosten
153.265 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
72.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
51.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zarten, Kirchzarten / Zarten (79199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Bauernlädle befindet sich 2 Gehminuten entfernt.
Bushaltestelle: 100 m Entfernung Freiburg: ca. 6 km mit dem Auto (20 Minuten mit dem Fahrrad)
Zarten ist ein ruhig gelegener Wohnortsteil von Kirchzarten und mit kurzen Wegen ins Grüne, ideal für Naturliebhaber.
Was Infrastruktur angeht, lässt Kirchzarten nichts zu wünschen übrig. Direkt gelegen an der B31 sind Sie in Null Komma Nix in Freiburg. Zudem verfügt Kirchzarten über zahlreiche Schulen, Kindergärten, Edeka und Aldi, Sparkasse und Volksbank, sowie zahlreichen Ärzten, Apotheken, Kaffees, und Geschäften.
Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in der Nähe der Dreisam und ist umgeben von Bauernhöfen und weiten Grünflächen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Infos zu den Wohnungen und der Scheune senden wir Ihnen gerne per Mail.
Bei der Raumaufteilung handelt es sich um eine Skizze des Grundrisses der Wohnung. Proportionen und Raumgrößen sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung.
weitere Infos auf Anfrage
www.vcw-immo.de
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.60
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
