Komfortabel, barrierefrei - Ihr Zuhause in Emskirchen
Das moderne Wohnprojekt am Ziegelhüttenweg steht für komfortables, zukunftsorientiertes Wohnen mit einem besonderen Fokus auf Barrierefreiheit und langfristige Lebensqualität. Die Wohnungen sind durchdacht geplant und ermöglichen dank barrierefreiem Zugänge ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Ihre zukünftigen Mieter.
Großzügige Grundrisse, helle Wohnräume sowie hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine hohe Alltagstauglichkeit. Aufzüge, barrierefreie Zugänge und funktionale Wohnkonzepte ermöglichen ein selbst bestimmtes und komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.
Die Verbindung aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und praktischen Wohnlösungen macht die Wohnungen sowohl für Eigennutzer die Wert auf Komfort und Sicherheit legen, als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die hohe Nachfrage nach barrierefreiem Wohnraum bietet zudem stabile Vermietungsperspektiven und eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie.
Insgesamt entsteht hier ein Wohnkonzept, das zeitgemäßen Komfort mit langfristiger Nutzbarkeit verbindet und somit eine zukunftssichere Investition darstellt.
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
6.873,28 €/m²
Preis pro Stellplatz
27000 €27.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für den Kaufenden
Geschätzte Gesamtkosten
526.445 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
27.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emskirchen (91448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt in Emskirchen befindet sich in attraktiver Wohnlage am südlichen Ortsrand im Ziegelhüttenweg. Durch die leichte Hanglage eröffnet sich ein schöner Ausblick über die Umgebung und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Weite.
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Umgebung und profitiert gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte der Metropolregion. Die Städte Nürnberg, Fürth, Erlangen sowie in das benachbarte Herzogenaurach sind sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Die Marktgemeinde Emskirchen liegt im Landkreis Neustadt an der Aisch–Bad Windsheim in Mittelfranken und verbindet fränkische Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Banken Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Wodurch der Standort aufgrund kurzer Wege sowohl für Familien als auch für ältere Bewohner attraktiv ist.
Weitere Informationen
Besichtigung und Informationen
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: Neubaustandard
